Nax (04/2024)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour un appartement sur Toulon

Jean charles (04/2024)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour un appartement sur Six-fours-les-plages

Tata (04/2024)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour une maison sur Toulon

Jean lou (04/2024)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour un appartement sur Sanary-sur-mer

Maïlys (04/2024)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour un appartement sur La seyne-sur-mer

Perrine (04/2024)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour un appartement sur Toulon

Fatih (04/2024)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour une maison sur Hyères

Ryan (04/2024)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour un appartement sur Toulon

Jean jacques (04/2024)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour une maison sur Toulon

Rabah (04/2024)

a réalisé une demande d'estimation gratuite pour une maison sur Solliès-pont

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Nos clients sont satisfaits

60728 Avis clients*

Nos agences Nestenn vous proposent de consulter 24h/24 et 7j/7, l'ensemble de leurs avis clients !
Et tout comme nombre d'entre eux, faites-nous confiance pour l'estimation de votre bien immobilier.

*Nestenn est adhérent à Opinion System (Institut de contrôle d'avis clients pour entreprises), dont le processus de recueil et les méthodes de contrôles d'avis clients sont certifiés ISO 20252 par l'AFNOR.

Romain P.
25/04/2024
Réf 3625041
Vente exclu maison T5 Meyzieu
pas de commentaire
Patricia G.
25/04/2024
Réf 3700181
Vente exclu appartement 3 pièces Ajaccio
Accueil, écoute, compétence, ressources locales nombreuses, Mr Fiori est resté toujours disponible et de très bon conseil pour l'ensemble des démarches.
Didier B.
25/04/2024
Réf 3702011
Mandat ContratNestenn Location Maison 4 P a 85300 CHALLANS
Je n'ai pas de remarque à faire
Lucie C.
25/04/2024
Réf 3696610
VENDEUSE MAISON PLAINTEL
Équipe très à l’écoute et disponible. Informations claires, adaptabilité des professionnels qui savent prendre en compte nos demandes et questionnements.
Jean-Michel C.
24/04/2024
Réf 3702394
Achat d'un appartement de 3 pièces à BRETIGNY SUR ORGE
Bon accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. Merci !
Amélie G.
24/04/2024
Réf 3701833
location maison st gilles 3 chambres
Je recommande Delphine pour ses compétences et sa réactivité, doté d’un sens relationnel et sa qualité humaine.

Estimation Immobilière avec Nestenn

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier en France métropolitaine dont la Corse ou en Outre-mer et vous souhaitez connaître sa valeur réelle ou son prix au m2 ? Nos agences vous proposent de bénéficier d'une estimation immobilière de votre appartement, une estimation immobilière de votre maison ou encore de votre terrain, réalisée par de vrais professionnels. Pour ce faire, nos agences immobilières s'appuient sur des méthodes d'estimation du prix au m² reconnues, ainsi que sur leur savoir-faire et leur expérience du terrain.

Comparaison du prix du m2 immobilier en France : l’adresse du bien nous permet d’effectuer une estimation immobilière, basée notamment sur la comparaison avec les biens vendus dans le quartier ciblé.

Estimation immobilière
d’un appartement

Afin de réaliser une estimation professionnelle d'un appartement plusieurs critères d'évaluation immobilière sont utilisés pour obtenir un prix de marché fiable pour nos clients. Au-delà du prix au m2, des critères qualitatifs sur l'immeuble (état de la structure, environnement, ascenseur, etc.) et sur l'appartement lui-même (prestations, matériaux, travaux à réaliser ou non ...) sont utilisés pour estimer un appartement. Des dizaines de critères sont généralement retenus pour réaliser une évaluation fiable et faciliter ainsi la vente de l'appartement.
Par ailleurs le résultat des diagnostics obligatoires pourra influencer le résultat de l'estimation d'un appartement.
Bien évidemment une comparaison est effectuée avec des biens similaires vendus dans le même immeuble, la même rue ou le même quartier de la commune.

Estimation immobilière
d’une maison

Pour réaliser l'estimation immobilière d'une maison ou d'un pavillon sur votre commune plusieurs critères interviennent dans le mode d'évaluation comme : la spécificité du bien, son exposition, son environnement, sa proximité avec les commerçants, les écoles, les transports, des espaces de santé mais aussi sa possibilité d'agrandissement et d'aménagements. La question qui revient souvent : existe-t-il une différence particulière pour estimer un pavillon ou une maison ? En réalité le terme utilisé varie en fonction des régions mais il n'existe aucune différence de typologie de biens.
Bien évidemment, il faut également tenir compte de la surface du terrain pour estimer une maison. Vous l'aurez bien compris, l'estimation d'une maison revêt un caractère assez complexe et ne peut se résumer à un prix au m2 sur la commune.
Encore plus technique que l'estimation d'un appartement, l'estimation d'une maison ne peut se contenter d'une simple estimation en ligne, sous peine de pénaliser fortement la vente de la maison.

Estimation immobilière
d’un terrain

Avec des milliers de terrains vendus chaque année, Nestenn possède une grande expertise pour l'estimation de terrains.
Estimer un terrain juste en fonction du prix au m2 reste un gageure et reste souvent une erreur classique. En effet, là encore, de nombreux paramètres entrent en ligne de compte pour évaluer un terrain. La capacité à construire sur ledit terrain est un des éléments clefs à prendre en compte dans l’estimation mais pas uniquement.
L’estimation immobilière d’un terrain s’établit aussi en fonction de critères tels que son exposition, le voisinage proche, l'environnement, mais également la rareté ou non d'autres ventes de terrain dans la ville.

Estimation d'une agence
immobilière

De par son expérience du métier et de ses spécificités, Nestenn est à même de réaliser l'estimation d'agences immobilieres partout en France.

La valorisation d'une agence est généralement étroitement liée à la valeur de son fonds de commerce qui pourra être estimé à partir de diverses procédures (méthode comparative, étude financière, évaluation par barème, etc.)
Cependant d'autres facteurs pourront fortement impacter l'estimation d'une agence immobilière, comme les éventuels litiges et actions en justice en cours, la pression de la concurrence locale, l'emplacement de l'agence, l’état des murs, la facilité d’accès à l'agence, l’aménagement intérieur et extérieur, entres autres.

Estimer un appartement dans les grandes villes :

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