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N° Mandat : 8861 / Réf : 12799
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N° Mandat : 8861 / Réf : 12799
à partir de €/mois
pièces
chambre
habitables
À VENDRE À THONON-LES-BAINS - T2 RÉNOVÉ AVEC DEUX BALCONS
Nouveau prix
Imaginez commencer la journée en ouvrant les portes de votre balcon et profiter d'un appartement lumineux dans lequel il ne reste plus qu'à poser vos valises?
Situé au 3e étage, ce T2 entièrement rénové développe 49,87 m² loi Carrez et 57,04 m² au sol. Lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu, il offre un agencement agréable au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux de 8,93 m² avec des rangements intégrés. Le séjour de 14,65 m² propose une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine de 8,09 m² bénéficie d'un accès direct à un premier balcon exposé au nord.
La chambre de 12,14 m² dispose de son propre balcon orienté au sud Ouest. Un extérieur plus intime, idéal pour profiter du soleil et commencer la journée face aux montagnes.
Une salle de bains de 4,49 m² et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucuns travaux. Une cave est également comprise dans la vente.
La copropriété dispose d'un parking collectif sécurisé par un portail électrique, un véritable atout.
Deux balcons aux expositions complémentaires, une vue sur les montagnes et une rénovation récente : un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une visite suffira peut-être à vous projeter dans cet appartement et à imaginer les beaux moments que vous pourriez y vivre.
UNE SITUATION PRATIQUE ENTRE LAC ET MONTAGNES
L'appartement bénéficie d'un emplacement agréable, permettant de rejoindre facilement les principaux services et lieux de vie de Thonon-les-Bains :
Arrêt de bus : 3 minutes à pied
Parc de Corzent : 19 minutes à pied
Gare de Thonon-les-Bains : 10 minutes à vélo
Centre-ville : 11 minutes à vélo
Débarcadère : 13 minutes à vélo
Zone commerciale d'Anthy-sur-Léman rapidement accessible
Située sur les rives du lac Léman, Thonon-les-Bains offre un cadre de vie recherché, à proximité de la Suisse et des stations de ski du Chablais. Une situation idéale pour profiter du dynamisme de la ville, du lac et des nombreuses activités proposées tout au long de l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
2 pièces
1 parking
1 chambre
50 m² habitables
0 salle d'eau
1 salle de bain
0 terrasse
1 WC
0 accès handicapé
3ème / 4 étages
3 niveaux
4 caves
2 balcons
Climatisation
Exposition : 
Piscine
Année de construction : 1990
Construction : 1990
Energie et diagnostics
Localisation / Ensoleillement
Je simule mon prêt
€
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ans
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par mois
Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 901,00 €
Nombre de Lots : 211
DPE : E 294 KwhEp/m2.an
GES : C 11 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.00 € et 1510.00 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 768.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
1 Rue de la Monnaie, 74500 Evian-les-bains
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