04 83 15 70 41
Vendre
CONTRAT NESTENN
N° Mandat : 1790 / Réf : 1790
CONTRAT NESTENN
Voir les 12 photos
Home staging IA
Home staging IA
à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
À vendre : Appartement 3 pièces à Antibes - 575250 €
APPARTEMENT 3 PIÈCES EN VIAGER OCCUPÉ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Situé à Antibes, dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité cet appartement de 85,19 m² proposé en viager occupé sans rente, sur une tête de 89 ans (femme). Il s'agit d'une opportunité patrimoniale sécurisée, idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un bien immobilier à moyen terme dans un secteur prisé, dont la valeur vénale est estimée à 750 000€.
Implanté en rez-de-chaussée d'une petite villa, ce bien est en très bon état général. Il se compose de trois pièces comprenant un séjour lumineux exposé sud-est, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort de vie optimal. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible complétée par un système électrique.
Idéalement situé sur le chemin des Sables, l'appartement bénéficie d'espaces extérieurs agréables dont une terrasse de 25 m2 exposée Sud, d'un garage double de 45 m2 et d'un accès à une piscine haut de gamme. L'immeuble est sécurisé par un digicode, adapté aux personnes à mobilité réduite et raccordé à la fibre optique.
Les conditions de vente sont les suivantes : viager occupé sans rente, sur une tête âgée de 89 ans, le vendeur conservant l'usage et l'occupation du logement.
Une opportunité d'investissement rare à Antibes. Contactez-nous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
3 pièces
0 parking
2 chambres
86 m² habitables
2 salles d'eau
0 salle de bain
1 terrasse
2 toilettes
1 accès handicapé
0 cave
1 balcon
Année de construction : 0Energie et diagnostics
Localisation
Je simule mon prêt
€
€
ans
€
par mois
Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 3 643,80 €
Nombre de Lots : 20
DPE : C 131 KwhEp/m2.an
GES : A 4 KgCO2/m2.an
Taxe foncière : 1 392.00 €
* Prix hors honoraires agence : 530 250.00 €
* Honoraires agence : 45 000 € TTC (8.49% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
29 boulevard Albert 1er, 06600 Antibes Juan-les-Pins
Vous souhaitez faire une visite ou poser une question ? Contactez-nous !
Autres biens sur Antibes et alentours
