02 41 88 76 88
Vendre
N° Mandat : 8263 / Réf : 8263
Voir les 7 photos
à partir de €/mois
pièce
chambre
habitables
A vendre - Appartement T1 de 34 m² libre de locataire avec place de stationnement "Angers Gare/Frémur-Eblé"
ANGERS - Quartier Eblé / Frémur
Idéalement situé dans le secteur prisé Eblé/Frémur, à proximité immédiate de la gare, de la place Lafayette et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement de type 1 d'une superficie de 34 m² séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son bon état général.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest intégrant un espace nuit, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
La salle d'eau comprend les WC.
Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en extérieur et d'un local à vélos commun en sous-sol.
L'appartement est en bon état et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir (colonnes descendantes et isolation du sous-sol déjà réalisées), ce qui explique son classement énergétique en DPE C. Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 55€ par mois. Le chauffage est individuel électrique.
Un bien clé en main, idéal pour loger un étudiant ou réaliser un investissement locatif. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 8263
Caractéristiques et informations
1 pièce
1 parking
0 chambre
34 m² habitables
1 salle d'eau
0 salle de bain
0 terrasse
1 toilettes
0 accès handicapé
1 niveau
0 cave
0 balcon
Année de construction : 1968
Construction : 1968
Energie et diagnostics
Localisation
Je simule mon prêt
€
€
ans
€
par mois
Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 664,00 €
Nombre de Lots : 90
DPE : C 176 KwhEp/m2.an
GES : A 6 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.00 € et 700.00 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 898.00 €
* Prix hors honoraires agence : 125 500.00 €
* Honoraires agence : 9 287 € TTC (7.4% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
37 Bd Maréchal Foch, 49100 Angers
Vous souhaitez faire une visite ou poser une question ? Contactez-nous !
Autres biens sur ANGERS et alentours
