À VENDRE - LONGÈRE RÉNOVÉE - 182 m² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PACÉ - À 5 MINUTES DE RENNES

Retirée de la vente

N° Mandat : 87 / Réf : 495

NOTRE COUP DE COEUR !

À VENDRE - LONGÈRE RÉNOVÉE - 182 m² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PACÉ - À 5 MIN DE RENNES avec un garage de plus de 100 m².

NESTENN PACÉ vous propose, une longère pleine de charme rénovée avec goût et authenticité sur la commune de PACÉ.

Vous apprécierez cette propriété de charme ancrée dans ce bel écrin de verdure avec vue dégagée sur les champs agricoles, mixant authenticité et modernisme, idéale pour une famille souhaitant allier praticité à la campagne.

Édifiée sur un terrain de 2874 m², cette magnifique longère exposée SUD vous charmera par ses matériaux authentiques et modernes et sa superficie de 182 m² de surface au sol totale.

Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux hall d'entrée avec WC et lave-mains. Ensuite, profitez d'une belle pièce de vie de 70 m² lumineuse et authentique de par la hauteur sous plafond et ses poutres apparentes.
La pièce de vie comprend l'espace salon/salle à manger avec une cheminée à insert, l'ensemble ouvert sur une cuisine récente à l'américaine aménagée et équipée.
L'ensemble donne accès à l'arrière cuisine/ buanderie de 18 m².

L'étage dessert quatre chambres (dont une grande chambre avec sa salle d'eau) de respectivement 17 m², 16 m² , deux chambres de 10m² de surface au sol totale, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé.

Ce bien exceptionnel continuera de vous séduire avec son vaste extérieur arboré exposé SUD et sans vis-à-vis. Sa grande terrasse et son terrain de basket (ou à vous d'imaginer son potentiel...) assureront des moments de détente et conviviaux..

Vous profiterez également du grand garage de 105 m² possédant une belle hauteur sous plafond (avec combles de 55 m²) et offrant de belles possibilités d'aménagement.

À la fois à la campagne et en ville, vous aurez un accès rapide au bourg et aux écoles, aux commerces et un accès direct à Rennes.
À seulement une minute à pied d'un arrêt de bus (transports scolaires), ce bien est idéal pour une famille.

Consommation énergétique : C - 128 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : A - 04 kg CO2/m²/an.

Prix FAI: 654 000€ (soit 630 000€ net vendeur + 3.67 % d'honoraires d'agence à la charge du vendeur).

N'hésitez plus, contactez Carole votre conseillère immobilier au 02 99 67 42 41.

Référence de l'annonce: 495.
Date de l'annonce: 06/10/2022

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