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Prestige
N° Mandat : 551 / Réf : 2333
Prestige
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pièces
chambres
habitables
A vendre maison 4 pièces de 160 m² avec sous-sol aménagé de 140 m² et piscine sur terrain de plus de 750 m² proche de Montpellier
Découvrez une superbe villa contemporaine de 160 m² habitable et son sous-sol aménagé de 140 m² implantés sur un joli terrain de plus de 700m² à Juvignac.
La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² orientée plein sud et disposant d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée, d'un séjour aéré et d'un coin salon. Les nombreuses fenêtres et baies vitrées permettent de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante et invitent à découvrir un extérieur entièrement aménagé et sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC avec lave main, ainsi qu'une grande suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et dressing offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant.
L'étage supérieur dispose d'une belle chambre avec dressing profitant d'une vue privilégiée sur la nature, d'une seconde chambre et d'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol, aménagé lors de la rénovation de la maison, offre un espace de vie supplémentaire de plus de 100 m². Vous y découvrez 3 chambres, une salle de jeu, une pièce aveugle pouvant être transformée en chambre par la création d'une fenêtre, une salle d'eau et un WC. Un espace de rangement complète ce niveau.
Côté extérieurs, vous profitez d'une grande terrasse, d'une espace jardin et d'un coin piscine avec cuisine d'été, le tout orienté sud face à une zone naturelle inconstructible. La partie nord du terrain, plus minérale, permet de stationner jusqu'à 6 véhicules.
Construite en 2014 et rénovée en 2023, cette maison offre de nombreuses prestations de qualité telles qu'un ballon thermodynamique, une climatisation gainable réversible ou encore des matériaux haut de gamme.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant entre Saint Georges d'Orque et Montpellier, ce bien rare à la vente est à découvrir sans tarder !
Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez Kévin TRABUC au 06 03 80 01 71.
Caractéristiques et informations
9 pièces
6 parkings
6 chambres
160 m² habitables
2 salles d'eau
Entre 726 m² et 803 m² de terrain
1 salle de bain
1 terrasse
3 toilettes
0 accès handicapé
3 niveaux
0 cave
0 balcon
Année de construction : 2014
Construction : 2014
Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : C 91 KwhEp/m2.an
GES : A 4 KgCO2/m2.an
DPE ancienne version.
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Residence Parc Elysée, 700 Route de Nîmes, 34170 Castelnau-le-Lez
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