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CONTRAT NESTENN
Coup de coeur
N° Mandat : b2646 / Réf : b2646
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Site dédié
à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
A VENDRE maison ancienne de type Longère en campagne du Plessis Grammoire 49800 Loire Authion - 6 Pièces 223 m² en surface 2024 m² de jardin !
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison ancienne en pierre de 223 m², pleine de charme, située en campagne du Plessis Grammoire 49800 LOIRE AUTHION 49800, exposée plein sud, offrant un cadre de vie calme et agréable sur un terrain clos et arboré de 2024 m² sans vis-à-vis !
Cette longère des années 1820, restaurée dans les règles de l'art, a conservé tout le cachet de l'authentique, à savoir les tomettes très anciennes et des Rairies, le travertin, les parquets en chêne massif, la cheminée angevine...
Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un salon/séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux avec sa cheminée en tuffeau, un bureau donnant accès à la véranda de 52 m² donnant vue sur les champs et équipée d'une cuisine d'été. Une chambre de 20 m², salle d'eau et WC indépendant complètent le rez-de-chaussée constituant la vie de plain-pied.
A l'étage, un palier distribue une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison dispose également d'une cave, d'un carport et d'un garage double de 70 m² permettant diverses possibilités d'aménagement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques complètent ce bien d'exception !
Cette propriété rare sur le marché est à 2 km du Plessis-Grammoire et à 8 km d'Angers !!!
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour la découvrir !
DPE C - REF b2646
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr".
Caractéristiques et informations
6 pièces
0 parking
3 chambres
223 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 1923 m² et 2126 m² de terrain
1 salle de bain
0 terrasse
2 toilettes
1 accès handicapé
1 cave
0 balcon
Année de construction : 1820
Construction : 1820
Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : C 139 KwhEp/m2.an
GES : A 4 KgCO2/m2.an
Taxe foncière : 2 300.00 €
* Prix hors honoraires agence : 523 000.00 €
* Honoraires agence : 26 150 € TTC (5% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
16 rue Jean Lurçat, 49124 Saint Barthélémy d Anjou
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