A vendre Maison d'exception 5 chambres + bureau indépendant avec jardin, piscine et garage secteur Cazeres

Vendue par l'agence

N° Mandat : CAZ7158 / Réf : CAZ7158

Exceptionnel sur le secteur !!!
Cette ancienne ferme de 270 m2 habitables (11 pièces) et plus de 200 m2 de dépendances, rénovée récemment allie le charme de l'ancien (boiserie, galets de Garonne et briques foraines) et le confort du moderne.
Sa situation dominante offre une vue magnifique sur la campagne avoisinante, à proximité de la Garonne et de toutes les commodités (crèche, écoles primaires, collège, lycée, gare, supermarchés,...).
Le système de chauffage est composée de climatiseurs réversibles (faible consommation), les panneaux photovoltaïques ainsi que la micro station vous permettront également de réduire considérablement vos factures d'eau et électricité.
Vous trouverez dans cette belle bâtisse :
En rez de chaussée :
- une magnifique cuisine de 23 m2 entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour
- un séjour et une salle à manger de 46 m2 sous un plafond cathédrale offrant de beaux volumes avec poutres et mur en galets.
- 2 chambres de 13 et 14 m2 avec dressing
- une salle d'eau avec WC
- une suite parentale de 21 m2 avec dressing et salle d'eau
- un WC indépendant
- une grande salle de jeux, salon d'hiver de 25 m2, baigné de lumière avec mur en galets et briques foraines
- Une belle terrasse couverte avec une vue imprenable et exposé Sud-Ouest
Au premier étage :
- Une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salon de 23 m2
- Une grande salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC
- Deux belles chambres mansardées
En rez de jardin :
- Une grande pièce de 30 m2 avec étagères et penderies servant de dressing
- une buanderie avec espaces de rangement de 20 m2
- une grand cave de 32 m2
- un grand garage et atelier de 44 m2
- une salle de sport de 25 m2
Idéal pour les indépendants, la maison dispose d'un bureau avec WC de 30 m2 (pouvant aussi être transformé en studio) en accès direct depuis l'espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures, avec un grand hangar pouvant servir de parking (2 voitures,
camping car, bateau ou autres) ou de grande terrasse couverte, salle de jeux pour l'été.
Enfin, vous apprécierez vous détendre et recevoir sur la grande terrasse conviviale avec piscine solarium et terrain de pétanque.
Vous aurez compris, cette propriété vous offre un énorme potentiel et peut accueillir différents projets de vie, parfait pour les indépendants, professions libérales et l'exploitation pour des chambres d'hôtes.
ON AIME :
- Rénovation récente (mois de 3 ans)
- proche de toute les commodités
- Vue magnifique
- Maison s'adaptant à de nombreux projets de vie (chambres d'hôtes, professions libérales, artisans)
- Taxes foncières faibles
- Factures d'électricité et d'eau réduites grâce aux photovoltaïque et la micro station.
Visite virtuelle sur simple demande.

Dans vos agences Nestenn de Cazères et Carbonne !