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CONTRAT NESTENN
N° Mandat : 3172 / Réf : 3192
CONTRAT NESTENN
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Home staging IA
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
À VENDRE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, GARAGE ET ABRI CAMPING-CAR AUREC-SUR-LOIRE
À seulement quelques minutes de Saint-Étienne et de Firminy, découvrez une propriété rare sur le secteur d'Aurec-sur-Loire, offrant volume, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Cette maison de 150 m² habitables développe 7 pièces parfaitement agencées :
5 chambres idéales pour une grande famille ou pour créer bureau et espace télétravail
En complément des 5 chambres, la maison propose un atelier de peinture entièrement aménagé et chauffé, idéal pour les artistes, les indépendants ou pour créer un espace professionnel à domicile sans empiéter sur les volumes de vie.1 salle de bain + 1 salle d'eau
Sous sol complet idéal pour rangement
WC indépendant
Cuisine aménagée et équipée
Séjour lumineux exposé sud-est
La luminosité naturelle est optimale grâce à son exposition et à ses ouvertures en aluminium double vitrage avec volets roulants.
Chauffage gaz par radiateurs ? eau chaude individuelle.
Extérieurs : un vrai différenciateur
Piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours
Jardin fleuri et entretenu, cadre verdoyant et agréable
Garage fermé
Grand abri pour camping-car, rare sur le marché
Construite en 1958, la maison est en bon état général et offre des volumes confortables, immédiatement exploitables.
Emplacement stratégique
Proximité immédiate des écoles (École du Pré Vert, Collège Notre-Dame de La Faye)
Gare d'Aurec accessible rapidement
Accès fluide vers Saint-Étienne et Firminy
Vous combinez ici tranquillité résidentielle et proximité des bassins d'emploi.
Ce type de bien, avec piscine + stationnement camping-car + 5 chambres, est extrêmement recherché sur le secteur.
Opportunité à saisir rapidement.
Contactez dès maintenant votre agence NESTENN Saint-Étienne ? Fauriel pour organiser une visite.
Caractéristiques et informations
7 pièces
2 parkings
5 chambres
175 m² habitables
1 salle d'eau
Entre 504 m² et 557 m² de terrain
1 salle de bain
2 terrasses
1 toilettes
0 accès handicapé
1 niveau
0 cave
0 balcon
Année de construction : 1958
Construction : 1958
Energie et diagnostics
Localisation
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ans
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par mois
Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : D 232 KwhEp/m2.an
GES : D 48 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580.00 € et 4920.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 070.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
48 cours Fauriel & 139 rue Bergson, 42100 Saint-Etienne
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