À Vendre - Maison traditionnelle de 162 m² avec trois chambres et bureau sur terrain de 3770 m², à Rives-du-Loir-en-Anjou, Proche d'Angers
RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU,
ENTRE ECOUFLANT ET SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU,
Découvrez cette superbe maison de plain-pied située en campagne à Rives-du-Loir-en-Anjou, entre Écouflant et Saint-Sylvain-d'Anjou. Idéalement positionnée à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers grâce à son accès rapide à la 4 voies, cette propriété non mitoyenne de 162 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité.
L'espace de vie est un véritable atout, avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m² qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger lumineux de plus de 71 m². Ce dernier, agrémenté de baies vitrées et d'un toit cathédrale, est un lieu de convivialité et de détente. Un poêle à bois renforce l'ambiance chaleureuse tout en offrant une solution économique pour chauffer cette belle pièce. Une mezzanine surplombant le séjour apporte un espace supplémentaire, parfait pour un bureau.
Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Chaque pièce a été conçue pour garantir confort et praticité.
À l'extérieur, le grand jardin, d'une parcelle de plus de 3 770 m², est idéal pour des moments en famille ou pour profiter d'un environnement paisible et intimiste. Vous trouverez également un local technique/buanderie, un garage comprenant un coin carport pour deux véhicules, ainsi qu'un espace atelier fermé, parfait pour le bricolage ou le stockage. Le stationnement sur la parcelle est également possible pour plusieurs véhicules.
Cette maison réunit tous les critères pour une vie familiale épanouie à proximité de la ville, dans un environnement verdoyant et calme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Réf : SF7594
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
3 965 m² de terrain
Localisation
Je simule mon prêt
Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 350 938€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.32 % TTC
Autres biens sur VERRIERES EN ANJOU et les alentours
Votre agence immobilière Nestenn Saint Sylvain d Anjou
Vous souhaitez partager ce bien par email
Renseignez vos informations ci-dessous (*Champs obligatoires) :
Recevez en avant-première les nouvelles annonces.
Rappel de vos critères de recherche
En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.