A vendre pour un investisseurs, Immeuble de rapport en hyper centre ! A SAISIR RAPIDEMENT !

Vendu par l'agence

N° Mandat : 4041 / Réf : 4041-1

EXCLUSIVITE AMEPI
A saisir rapidement ! Situé sur le plateau de POITIERS, proche de tous les commerces du centre-ville, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant sur 4 niveaux :
Au rez-de-chaussée, un local commercial cuisine de restaurant exploité, loué et bien entretenu.
Au premier étage, un appartement de type 2 de plus de 47m² avec balcon comprenant un séjour sur parquet avec cheminée ancienne décorative, une cuisine aménagée et équipée et une grande chambre menant vers une salle d'eau wc.
Au 2ème étage, vous trouvez un autre appartement de type 2 de plus de 48m² comprenant une belle pièce de vie avec parquet et cheminée ancienne décorative, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d'eau wc.
Enfin, au troisième étage, vous trouverez un appartement de type T2 bis de plus de 58m² au sol (46.18 carrez) avec un séjour sur parquet menant vers une mezzanine sous mansarde pouvant servir de chambre ou de bureau. Vous trouverez, également, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d'eau wc.
Tous ces appartements ainsi que le local professionnel sont loués actuellement et rapportent 29 880€/AN hors charges et hors taxe foncière pris au ¼ par le professionnel. Ils ont tous un compteur électrique individuel (+ un compteur pour les communs), chauffage électrique individuel, fenêtres double vitrages. Les communs qui desservent les appartements sont, simplement, à rafraîchir.
Un bel investissement au coeur de la ville de POITIERS ! Investisseurs, à vous de jouer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr