A vendre Proche EVRAN à 10km de Dinan maison en pierres 7 pièces terrain de 1182m²
A vendre à 10km de Dinan, proche de la commune d'Evran,Authentique maison de campagne avec vue dégagée, au coeur de la nature bretonne
Située dans un village prisé aux abords du canal d'Ille-et-Rance et à deux pas de la base nautique de Bétineuc, cette maison familiale pleine de charme vous accueille dans un environnement calme et verdoyant. Orientée plein sud, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue imprenable sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis.
Ce bien rare se distingue par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La maison principale, au cachet préservé, s'accompagne de dépendances typiques de la région : un préau, un ancien puits, ainsi que de petites constructions traditionnelles qui témoignent du passé agricole du lieu et renforcent le charme de l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu s'étend devant la maison, offrant un espace paisible et intimiste, parfait pour se ressourcer au quotidien ou lors de séjours en famille.
À l'intérieur, la maison propose une cuisine indépendante, rénovée avec goût, qui s'ouvre sur un grand séjour convivial agrémenté d'une belle cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Ce niveau de plain-pied comprend également une buanderie, une salle de bains, des toilettes séparées, un espace de rangement, ainsi qu'une vaste chambre, idéale pour une vie sans escalier.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une particulièrement spacieuse avec son propre dressing, ainsi qu'un second WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à ce niveau pour personnaliser l'espace à votre goût.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés par les actuels propriétaires : toiture refaite, menuiseries changées, isolation renforcée, électricité modernisée, cuisine équipée, poêle à bois installé, assainissement aux normes, et aménagements extérieurs pensés avec soin.
L'annexe accolée à la maison principale offre un potentiel supplémentaire d'environ 80m² à rénover entièrement.
Une maison pleine d'âme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter davantage !
Réf : 06522
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
1 241 m² de terrain
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* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.3 % TTC
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