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N° Mandat : 247 / Réf : 1009VILLA2
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N° Mandat : 247 / Réf : 1009VILLA2
à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
A Vendre Villa F5 avec piscine de 158.74m² d'exception à Saint-François .
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A Vendre Villa F5 de 158.74m² à la RESIDENCE SECURISÉE LES HAUTS DU GREEN, programme Neuf d'Exception à Saint-François .
Investissement locatif ou résidence principale idéale, cette Villa F5 de Prestige de plein pied d'une surface habitable de 158.74m² se compose de 4 Chambres climatisées de 15.07m², 11.90m², 11.48m² et une suite parentale de 21.05m² avec chacune leur salle d'eau, leur dressing. Un WC invité de 2m², un grand séjour/salon climatise ouvert sur une belle cuisine de 11.60m² donnant sur la terrasse de 63m² et l'espace piscine.
Un cadre de vie idyllique, espaces verts aménagés, un garage fermé.
Cette résidence sécurisée de standing vous offre une vie paisible à seulement : 3 min du Golf de Saint-François, 10 min de Pointe des Châteaux, 7 min de la gare maritime, 45 min de l'aéroport Pôle Caraïbes
À quelques minutes des commerces, écoles, Marina et des belles plages de Guadeloupe.
Un projet pensé pour votre confort et sérénité, alliant élégance et modernité. Votre résidence de rêve vous attend, ne laissez pas cette opportunité vous échapper, éligible à la défiscalisation CIOP allant jusqu'à 35% de crédit d'impôt !
Contactez votre agence Nestenn Guadeloupe dès aujourd'hui pour une visite personnalisée : 05 90 57 00 33 ou Georges RENARD au 06 90 35 42 48.
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques et informations
5 pièces
0 parking
4 chambres
159 m² habitables
0 salle d'eau
Entre 382 m² et 423 m² de terrain
0 salle de bain
0 terrasse
0 WC
0 accès handicapé
0 cave
0 balcon
Climatisation
Exposition : 
Piscine
Année de construction : 2025
Construction : 2025
Localisation / Ensoleillement
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Immeuble IDAIA, Rue Amédée Barbotteau, Moudong Sud, 97122 Baie Mahault
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