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N° Mandat : 257 / Réf : 1012DUPLEX9
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
A Vendre Villa T4 en Duplex de 118.20m² Les HAUTS du GREEN à Saint François
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A Vendre Villa en Duplex T4 d'exception à la résidence sécurisée "LES HAUTS DU GREEN "Programme Neuf à Saint-François .
Investissement locatif ou résidence principale idéale, cette Villa T4 en Duplex de Prestige d'une surface habitable de 118.20m² se compose au Rez de Chaussée: un séjour climatisée de 25.17m² lumineux ouvert sur une très belle cuisine de 9.86m² et sur une agréable terrasse de 20.76m2 équipé d'une pergola bioclimatique en alu motorisée avec vue sur le golf et la mer, une chambre de 10.70m² avec salle d'eau de 5.25m², une petite piscine de 7.91m² pour des moments conviviaux.
En rez de jardin : 2 belles chambres climatisées de 15.49 et 13.36m² avec dressing et salle d'eau avec wc donnant sur un jardin privatif face au golf. Un cadre de vie idyllique, espaces verts aménagés, 2 places parking sécurisé attitrées.
Un emplacement privilégié Située à Saint-François, cette résidence sécurisée de standing vous offre une vie paisible à seulement : 3 min du Golf de Saint-François, 10 min de Pointe des Châteaux, 7 min de la gare maritime, 45 min de l'aéroport Pôle Caraïbes
À quelques minutes des commerces, écoles, Marina et des belles plages de Guadeloupe.
Un projet pensé pour votre confort et sérénité, alliant élégance et modernité.
Votre résidence de rêve vous attend, ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
Eligible à la défiscalisation allant jusqu'à 35% de crédit d'impôt !
Contactez Nestenn Guadeloupe dès aujourd'hui pour une visite personnalisée : 05 90 57 00 33 ou Georges RENARD au 06 90 35 42 48.
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques et informations
4 pièces
2 parkings
3 chambres
119 m² habitables
3 salles d'eau
Entre 69 m² et 76 m² de terrain
0 salle de bain
1 terrasse
3 WC
0 accès handicapé
1er
2 niveaux
0 cave
0 balcon
Climatisation
Exposition : 
Piscine
Année de construction : 2025
Construction : 2025
Localisation / Ensoleillement
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Immeuble IDAIA, Rue Amédée Barbotteau, Moudong Sud, 97122 Baie Mahault
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