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N° Mandat : fp4206 / Réf : fp4206
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à partir de €/mois
pièces
chambres
habitables
ANGERS SUD, appartement de type 3 dans résidence avec ascenseur
ANGERS LA ROSERAIE
Votre agence Nestenn vous propose à la vente cet appartement de type 3 situé dans le quartier de la Roseraie.
D'une surface d'environ 81 m², ce bien offre de beaux volumes et se compose de deux chambres indépendantes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Son emplacement est un véritable atout : la ligne de tramway C se situe au pied de l'immeuble et permet de rejoindre la place du Ralliement en seulement quinze minutes. Vous profiterez également de nombreux commerces de proximité accessibles immédiatement : boulangerie, pharmacie, blanchisserie, Carrefour Express et autres services du quotidien.
Un cellier privatif sur le palier ainsi qu'un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos envies ou d'optimiser un projet d'investissement locatif, notamment dans le cadre d'un déficit foncier.
Rèf: FP4206
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques et informations
3 pièces
0 parking
2 chambres
81 m² habitables
0 salle d'eau
0 salle de bain
0 terrasse
1 toilettes
0 accès handicapé
2ème / 8 étages
0 cave
0 balcon
Année de construction : 0Energie et diagnostics
Localisation
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€
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ans
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par mois
Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
Taux moyen constaté %
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : D 222 KwhEp/m2.an
GES : B 7 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499.00 € et 2027.00 € (abonnement compris).
* Prix hors honoraires agence : 135 000.00 €
* Honoraires agence : 9 750 € TTC (7.22% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
37 Bd Maréchal Foch, 49100 Angers
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