ANNECY // APPARTEMENT TRAVERSANT - 3 PIECES - 58,89 M² - CAVE - VUE SUR MONTAGNES - DERNIER ÉTAGE

Retiré de la vente

N° Mandat : 2023-016 / Réf : 2023-016

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN ANNECY SUD !

À VENDRE // ANNECY // APPARTEMENT TRAVERSANT - 3 PIECES - 58,89 M² - CAVE - DERNIER ÉTAGE

REF : 2023-016 // 338 950 € // VENDU LIBRE // VISITE VIRTUELLE 360°

Venez visiter ce bel appartement traversant, exposition est/ouest, à proximité du centre ville d'Annecy, au calme et vous proposant une jolie vue sur les montagnes.
Ce 3 pièces de 58,89 m², entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, de toilettes et d'une salle d'eau.

Pour votre confort, une cave de 14,20 m² complète ce bien.
Garage en sus à la location possible.

Charme de l'ancien entièrement rénové, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! SECTEUR CENTRE-VILLE !

Montant de la dernière taxe foncière : 748 euros.

A propos de la copropriété :
Année de construction : 1960.
Charges prévisionnelles annuelles : 1690 euros.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 85 (dont 28 lots d'habitation).
Pas de travaux à prévoir.

Cette annonce vous est proposée par Madame Ambre GIRAUD - Conseillère Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 7, Avenue du Pont Neuf 74960 CRAN GEVRIER
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 10 28 53
- Contactez-nous par mail : annecy-sud@nestenn.com.
Référence annonce : 2023-016.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune d'ANNECY est la capitale de la Haute-Savoie, on la surnomme la « Venise des Alpes ».
Les habitants de la commune sont nommés les Annéciens et les Annéciennes.
Elle bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à 40 km au Nord, elle fait partie de l'axe des agglomérations du sillon alpin en alignement avec Chambéry puis Grenoble et Valence.
En 2021, Annecy est élue la ville de France où l'on vit le mieux, un classement établi par l'association Villes et villages à partir de 183 critères.
Le territoire d'Annecy est divisé en deux parties qui se distinguent par le relief, l'urbanisme et la végétation.
La ville regorge de petits commerces, de ruelles anciennes, de parcs et d'animations.
En termes d'axes routiers, ANNECY est desservi par trois échangeurs autoroutiers et l'autoroute l'A41 (E712) relie Grenoble, Genève, Lyon et Chamonix. L'A410 débute à 7 km de la sortie d'Annecy Nord et se dirige vers le mont Blanc, poursuivant sur Turin et Milan. L'A41 conduit à Saint-Julien-en-Genevois puis en Suisse via l'A1, ou vers Paris via l'A40.
Concernant les transports, la ville dispose de sa propre Gare ; d'un aéroport situé à cheval sur la commune déléguée de Meythet et sur la commune voisine d'Épagny-Metz-Tessy.
Vous pouvez également bénéficier de 5 boucles cyclables qui sont praticables depuis Annecy
Enfin, la SIBRA gère les lignes de bus/cars dont : 8 lignes principales dont 3 « Rythmo », 11 lignes de proximité, 4 lignes dimanches et jours fériés, 4 « Noctibus », 13 lignes interurbaines vers les bords du Lac et les Pays d'Alby, de la Filière et le plateau des Glières durant l'hiver permet de pratiquer le ski nordique.
Dans le domaine de l'éducation, la ville dispose d'écoles primaires, de collèges, de lycées et d'établissement d'études supérieures (IUT ANNECY, IAE SAVOIE, POLYTECH ANNECY-CHAMBERY, TETRAS, ITII 2 SAVOIE, SYMME, CONSERVATOIRE ART ET HISTOIRE / MUSIQUE?)
ANNECY accueille des tournois et compétitions de niveaux nationaux ou internationaux, dont le triathlon international, le marathon international, le volleyball ou encore le cyclisme.
Label : Ville Fleurie. Cette magnifique ville est très appréciée pour son cadre et son dynamisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr