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ANNECY // HYPER CENTRE - RARE APPARTEMENT - 52,11 M² - RÉNOVÉ EN 2021

Retiré de la vente

N° Mandat : 2022-075 / Réf : 2022-075

ANNECY // HYPER CENTRE - RARE APPARTEMENT - 52,11 M² - RÉNOVÉ EN 2021

Situé dans la Vieille Ville d'Annecy, dans un bâtiment historique, au calme, magnifique appartement de 52,11 m², entièrement rénové en 2021, à vendre.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée/aménagée, un WC indépendant, une grande pièce de vie de 33,28 m² avec un espace salon, chambre et une grande salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne.
Possibilité de faire un 2 pièces avec une belle suite parentale!

Vous apprécierez le charme de l'ancien et sa décoration soignée (matériaux de qualité).

Idéalement situé dans la ville, cet appartement est parfait pour la location saisonnière.

Montant de la dernière taxe foncière : 491 euros.

A propos de la copropriété :
Année de construction : < 1948
Charges prévisionnelles annuelles : 840 euros.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17 (dont 14 lots d'habitation).

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 04 50 10 28 53 ou par mail : annecy-sud@nestenn.com. Référence annonce : 2022-075
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune d'ANNECY est la capitale de la Haute-Savoie, on la surnomme la « Venise des Alpes ».
Les habitants de la commune sont nommés les Annéciens et les Annéciennes.
Elle bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à 40 km au Nord, elle fait partie de l'axe des agglomérations du sillon alpin en alignement avec Chambéry puis Grenoble et Valence.
En 2021, Annecy est élue la ville de France où l'on vit le mieux, un classement établi par l'association Villes et villages à partir de 183 critères.
Le territoire d'Annecy est divisé en deux parties qui se distinguent par le relief, l'urbanisme et la végétation.
La ville regorge de petits commerces, de ruelles anciennes, de parcs et d'animations.
En termes d'axes routiers, ANNECY est desservi par trois échangeurs autoroutiers et l'autoroute l'A41 (E712) relie Grenoble, Genève, Lyon et Chamonix. L'A410 débute à 7 km de la sortie d'Annecy Nord et se dirige vers le mont Blanc, poursuivant sur Turin et Milan. L'A41 conduit à Saint-Julien-en-Genevois puis en Suisse via l'A1, ou vers Paris via l'A40.
Concernant les transports, la ville dispose de sa propre Gare ; d'un aéroport situé à cheval sur la commune déléguée de Meythet et sur la commune voisine d'Épagny-Metz-Tessy.
Vous pouvez également bénéficier de 5 boucles cyclables qui sont praticables depuis Annecy
Enfin, la SIBRA gère les lignes de bus/cars dont : 8 lignes principales dont 3 « Rythmo », 11 lignes de proximité, 4 lignes dimanches et jours fériés, 4 « Noctibus », 13 lignes interurbaines vers les bords du Lac et les Pays d'Alby, de la Filière et le plateau des Glières durant l'hiver permet de pratiquer le ski nordique.
Dans le domaine de l'éducation, la ville dispose d'écoles primaires, de collèges, de lycées et d'établissement d'études supérieures (IUT ANNECY, IAE SAVOIE, POLYTECH ANNECY-CHAMBERY, TETRAS, ITII 2 SAVOIE, SYMME, CONSERVATOIRE ART ET HISTOIRE / MUSIQUE?)
ANNECY accueille des tournois et compétitions de niveaux nationaux ou internationaux, dont le triathlon international, le marathon international, le volleyball ou encore le cyclisme.
Label : Ville Fleurie. Cette magnifique ville est très appréciée pour son cadre et son dynamisme.

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