Appartement à rénover T3 bis - Place Bertone - Croix Rousse

Retiré de la vente

N° Mandat : 612 / Réf : 2236

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce T3 de 68m2 (dont 53m2 carrez) au 3ème étage d'un immeuble canut très bien entretenu avec ascenseur situé Place Bertone au coeur du quartier très prisé de la Croix rousse.

Il se compose d'une grande pièce de 55m2 au sol et d'une mezzanine de 15m2, la hauteur sous plafond est de 3m80 possibilité de faire du carrez en mezzanine.

Son emplacement , sa luminosité, l'ascenseur et le fort potentiel de transformation font de cet appartement un bien rare à coté duquel il ne faut surtout pas passer.

De travaux de rénovation sont à prévoir.

Une cave complète le lot.

N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter !

Logement de type canut à consommation d'énergie excessive. DPE G
Travaux pour passer en D estimés entre 1900 et 2900 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lieu emblématique de la ville de LYON avec ses 36 000 habitants, on ne le présente plus le 4e arrondissement et sa COLLINE QUI TRAVAILLE.
Plus communément appelé la CROIX-ROUSSE, avec ses célèbres CANUTS, historiquement ouvrier tisserand de la soie, donnant leur nom à ces immeubles si particuliers, leur servant d'atelier et de logement; aujourd'hui très apprécié pour leurs hauts plafonds à la française, leurs grandes fenêtres, leurs poutres apparentes ainsi que leurs mezzanines.
Au nord de la PRESQU'ILE, bordé par le RHÔNE et la SAÔNE, on aime s'y perdre dans un labyrinthe de places arborées, s'émerveiller devant le MUR DES CANUTS, admirer la vue depuis le GROS-CAILLOUX, s'enrichir de son histoire au MUSEE DE LA MAISON DES CANUTS, faire ses molets dans les PENTES DE LA CROIX ROUSSE, passer par le COUR DES VORACES et finir par reprendre des forces à l'incontournable MARCHE DU BOULEVARD DE LA CROIX-ROUSSE.
Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTE-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 2, 33, 45, C13, S4, S6, S12 ainsi que l'hôpital de la croix rousse a la frontière de CALUIRE-ET-CUIRE.