Appartement de 2 pièces, 1 chambre de 46,64m2 avec grande terrasse + garage sur Lyon 9 ème proche gorge de Loup et du centre ville de Lyon

Vendu par l'agence

N° Mandat : 214 / Réf : MA214

Une Exclusivité Nestenn Mont d'Or.
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Proche des transports en commun (metro Gorge de loup et Valmy), du campus HEP de Lyon et de nombreux commerces de proximité, appartement de 2 pièces en parfait état + grande terrasse de 11m² situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence récente, sécurisée et de bon standing.
Un garage fermée de 13,50m² complète ce bien.

Cet appartement de 46,64m² baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'un agencement minutieux est composé d'une cuisine équipée ouverte donnant sur une grande pièce de vie avec son accès direct à une terrasse de 11 m² sur laquelle vous pourrez prendre le temps de recevoir vos amis.
Ce bien est également constitué d'un espace nuit avec une grande chambre + placard (accès direct sur la terrasse également) , une salle de bain moderne et des WC indépendants.
Ce qui a séduit les propriétaires de ces lieux, c'est une résidence qui allie calme et centralité.
Les plus de cet appartement :
Résidence sécurisée
Proche du centre-ville de Lyon
Proche des transports en Commun (Bus/métro Gorge de Loup et Valmy)
Proche autoroute et périphérique Nord
Une grande Terrasse
De nombreux rangements
La luminosité
Des WC indépendants
Doubles vitrages en PVC
Un Garage fermée
Aucun travaux à prévoir
Un diagnostic de performance énergétique excellent :
Diagnostic de performance Numérique de classe A, technologie disponible dans la résidence : Fibre optique
Résidence bénéficiant d'un accès très haut débit. Vous pouvez télétravailler et regarder plusieurs flux TV 4K

Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours, Charges de copropriétés : 73€/ mois (inclus : charges courantes, Fond de travaux, Ascenseur et Entretien des parties communes)
Taxe foncière : 730€

Une adresse tendance à découvrir.

Pour plus d'informations, contactez Gérémie Pradinas au 06 69 25 42 42
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