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Appartement Limas 3 pièce(s) 66 m2

Vendu par l'agence

N° Mandat : 112 / Réf : 112

** SOUS COMPROMIS**

EN EXCLUSIVITE CHEZ NESTENN VILLEFRANCHE SUR SAONE
Vous trouverez ce bel appartement de 66.2 M2 au 2eme étage d'une belle copropriété de standing calme et sécurisée (portail électrique voiture et piéton, digicode, interphone).

Vous rentrez sur un hall comprenant un placard coulissant et desservant un WC séparé.
La pièce de vie avec sa cuisine ouverte fait environ 27 M2 et s'ouvre sur de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 8.4M2, pour profiter des beaux jours et sur laquelle on peut aisément prendre ses repas.
La cuisine toute équipée, possède de nombreux rangements, le plan de travail se termine par une tablette bar qui sépare du séjour.
Un couloir dessert le coin nuit qui se compose de deux chambres de bonne taille (10.9M2 et 11.7M2) Elles sont lumineuses et équipées de placards coulissants et donne sur les jardins avoisinants.
La salle de bain intègre une baignoire, un meuble vasque ainsi qu'un meuble bas et un emplacement pour le lave-linge.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. La fibre est installée.

Une place de parking se trouve au sous-sol fermé. Vous profitez également d'un local vélo.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.

La résidence de 2013 offre de nombreux espaces verts arborés et fleuris.
La qualité de construction (Classe énergie B) permet de bénéficier de charges très réduites (eau, électricité, et chauffage au gaz à hauteur de xx euros pour une année)

Proche toutes commodités, dans un quartier résidentiel de Limas limite Villefranche-sur-Saône, les commerces, écoles sont à proximité.
La rue nationale, le marché couvert sont à 1.5km. La gare SNCF se situe à 1.5km (accès direct à Lyon part-Dieu en 25mn, environ 45 aller-retours par jour) l'accès autoroute A6 à 3km (Lyon en 30mn).

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