Belle villa avec PISCINE et VUE LAC, AU CALME sur la commune de Maxilly-sur-Léman

Retirée de la vente

N° Mandat : 8648 / Réf : 12039

Implantée sur un grand terrain clos et arboré de plus de 1500 m², venez découvrir cette villa d'environ 135 m² qui saura vous séduire de par son architecture, son charme et sa luminosité.

Depuis l'entrée, vous aurez accès à :
Un superbe salon/séjour exposé Sud/Ouest, avec coin cheminée pour réchauffer vos soirées hivernales.
Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée donnant sur la salle à manger offrant une vue lac panoramique.
Et un WC séparé.
Construite en demi niveaux, vous trouverez au 1er étage :
Deux grandes chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains spacieuse incluant baignoire et douche ainsi qu'un deuxième WC séparé.
Le second se compose de deux belles chambres et d'une mezzanine ouverte sur le séjour apportant ainsi une agréable luminosité.

Le niveau inférieur vous permettra d'accéder à un grand garage de 30 m², une buanderie/cellier et un espace détente avec le sauna !

Laissez-vous charmer par l'extérieur de la maison, aussi qualitatif que l'intérieur, comportant une grande piscine au sel et paysagé par de nombreux arbres fruitiers et de magnifiques arbustes fleuris.
Vous apprécierez également l'espace de rangement extérieur avec l'abri de jardin.

Cette villa n'attend que vous, vous ne pourrez qu'apprécier son environnement nature et sa situation calme et tranquille, tout en étant proche des commodités.

MAXILLY-SUR-LEMAN
Maxilly qui se trouve à 3,6 km à l'est d'EVIAN-LES-BAINS sur les rives du lac Léman. Bordé par le lac au nord, Maxilly s'élève jusqu'à 800 m d'altitude au Sud et forme un magnifique belvédère face à la côte et au Jura suisse.
De part sa proximité avec la frontière Suisse de Saint Gingolph, la commune attire de nombreux frontaliers. Son activité économique est aussi basée sur la présence d'artisans et entreprises regroupés dans une petite zone artisanale.
Le centre du village dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, restaurants, école. Le reste de la commune est organisé en quartier calmes et verdoyants.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr