Améliorer son DPE sans se ruiner : nos conseils pratiques
Vous souhaitez optimiser le diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre logement sans engager de grosses dépenses ? Découvrez des astuces simples et accessibles pour y parvenir.
Le DPE, c’est quoi exactement ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement. Il évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un bien, avec une note allant de A (très performant) à G (très énergivore). Créé en 2006 et renforcé en 2021, ce diagnostic est désormais opposable. Cela signifie qu’en cas d’erreur ou de données inexactes, l’acheteur ou le locataire peut engager la responsabilité du propriétaire ou du diagnostiqueur.
Si vous souhaitez améliorer la note de votre bien sans engager de gros travaux, voici trois pistes à explorer.
1. Rééditer le DPE pour un meilleur classement
Depuis juillet 2023, les règles de calcul du DPE ont changé pour mieux prendre en compte les petites surfaces (moins de 40 m²). Si le diagnostic de votre logement a été réalisé entre juillet 2021 et juin 2024, il est possible de demander une réédition gratuite via le site de l’Ademe. Cette mise à jour pourrait améliorer la note de votre bien sans dépenser un centime.
2. Fournir des informations détaillées
Un DPE précis peut améliorer le classement de votre logement. Fournissez au diagnostiqueur tous les justificatifs disponibles, notamment ceux liés au système de chauffage, à la ventilation (VMC) ou à l’isolation. Ces données permettent d’affiner le diagnostic et d’optimiser la performance énergétique évaluée.
3. Réaliser des travaux légers avec des aides financières
Des améliorations ciblées, comme le remplacement d’un chauffe-eau ou de radiateurs par des modèles plus performants, peuvent améliorer votre DPE. Pensez également à isoler les murs ou la toiture, si possible. Ces investissements peuvent être allégés grâce à des dispositifs comme MaPrimeRénov’ ou la TVA réduite à 5,5 %. Renseignez-vous auprès d’organismes de confiance pour éviter les arnaques.
Avec ces astuces, vous pourrez améliorer efficacement le DPE de votre logement tout en maîtrisant votre budget.
