Bilan Immobilier 2020 : Des prix en hausse malgré la crise sanitaire
Malgré une situation économique dégradée due à la crise sanitaire, la remontée du chômage et deux confinements, les prix de l’immobilier sont toujours en hausse ! On est donc encore très loin d'une crise immobiliere...
Dès la sortie du 1er confinement, la progression des prix s’est renforcée dans la plupart des grandes villes.
Résultat, l’année 2020 a connu une accélération sensible de la hausse des prix : selon le baromètre LPI SeLoger de janvier, elle termine sur une augmentation de 6,6 %, contre + 4,7 % en 2019 et + 3,5 % en 2018. Impensable, vu la conjoncture ? Et pourtant …
Comme on pouvait s’y attendre, la progression des prix est plus marquée sur le marché des maisons, avec + 7,5 %, contre + 5,3 % en 2019 et + 3,5 % en 2018. Néanmoins, le marché des appartements tire lui aussi son épingle du jeu avec + 5,9 %, contre + 4,2 % en 2019 et + 3,5 % en 2018. Les prix des appartements anciens ont notamment progressé dans la quasi-totalité des villes de plus de 100 000 habitants cette année !
L’explication de cette tendance haussière ?
Après le 1er confinement, forts de l’envie des Français de compter un espace extérieur dans leur logement, la demande s’est déplacée sur des produits de meilleure qualité et avec une localisation plus ciblée. Les biens immobiliers ont été pris d’assaut, entraînant de fait une pénurie de biens disponibles à la vente, ce qui a renforcé la concurrence entre des acheteurs qui n’ont donc plus eu le choix que de ne pas négocier le prix proposé afin que le bien qui les intéressait ne leur échappe pas !
