Crédit immobilier : de nouvelles baisses de taux en novembre
Traditionnellement en fin d'année les banques remontent leur barème car elles ont réalisé leurs objectifs de production de crédit. Mais cette année, les taux restent à un niveau très bas, proche des records historiques, surtout pour les meilleurs profils ?
Malgré un durcissement des conditions d’octroi lié aux recommandations du HCSF, le reconfinement et la dégradation de la situation économique de certaines catégories d’emprunteurs, la production de crédits immobiliers se porte bien … D'après les chiffres publiés début novembre par la Banque de France, la production mensuelle de crédits à l'habitat continue d’augmenter : en septembre, elle atteignait 22 milliards d'euros, après 19,8 milliards en août. Au global, à fin septembre, sur les 9 premiers mois d
La pierre : une valeur refuge
La raison ? Un très bon début d’année 2020 et surtout des taux qui restent bas et qui poussent les Français à vouloir investir dans la pierre. Celle-ci étant toujours perçue comme une valeur refuge. Fin octobre, certaines grilles de taux adressées par les banques aux courtiers en crédits pour le mois de novembre étaient encore orientées à la baisse : - 0,10 % en moyenne.
Et début novembre, d’après le courtier La centrale de Financement, les taux étaient en baisse de 0,04%, en moyenne, toutes durées de prêt confondues. Pour les prêts sur 7 et 10 ans, la baisse des taux est de 0,03% par rapport au mois précédent. Ce sont principalement sur les prêts d’une durée de 15 à 25 ans que la diminution est la plus significative : - 0,08% pour un emprunt sur 15 ans, - 0,04% sur un prêt à 20 ans et - 0,05% pour un emprunt d’une durée de 25 ans.
Selon Vous financer, en moyenne on emprunte actuellement à 1,10 % sur 15 ans, 1,30 % sur 20 ans et 1,50 % sur 25 ans, mais, pour les meilleurs profils, il est possible de négocier 0,58 % sur 15 ans, 0,88 % sur 20 ans et 1,06 % sur 25 ans.
Cette année, rien ne se passe comme prévu
« Pour l’instant, les taux restent à un niveau très bas, proche des records historiques pour les meilleurs profils ! Traditionnellement en fin d’année les banques remontent leur barème lorsqu’elles ont réalisé leurs objectifs de production de crédit. Mais cette année, rien ne se passe comme prévu, et compte tenu des coups d’arrêt que connaît le marché, les beaux dossiers restent toujours une cible de choix pour les banques… », explique Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.e l’année, la production de crédits hors renégociations n’a reculé que 2 % par rapport à 2019.
