DPE : Ce qui a changé depuis le 1er juillet 2021
• Le nouveau DPE est plus fiable : sa méthode de calcul a été revue et consolidée et s’applique de façon homogène à tous les logements.
• Il est également plus lisible grâce à un design plus communiquant. Il insistera sur les actions de rénovation énergétique à entreprendre en priorité et proposera des scénarii de travaux, de manière compréhensible et pédagogique pour les propriétaires.
• Délivré depuis 2006 à titre indicatif, il devient opposable juridiquement : le propriétaire engagera donc sa responsabilité lors de la réalisation d’un DPE.
Au cœur de la refonte du DPE : la méthode de calcul
Elle a été unifiée pour tous les logements, en éliminant la méthode dite «sur facture» : le DPE s’appuie désormais uniquement sur les caractéristiques physiques du logement comme le bâti, la qualité de l’isolation, le type de fenêtres ou le système de chauffage, et utilise des données d’entrée plus fiables. De plus, la nouvelle méthode intègre de nouveaux paramètres qui fourniront une évaluation plus représentative de la performance du bâtiment : consommations énergétiques en matière d’éclairage et d’auxiliaires, mise à jour des scénarii météorologiques, prise en compte des équipements les plus récents ou encore calcul thermique amélioré.
Quid des nouvelles étiquettes du DPE ?
Jusqu’à présent, le DPE d’un logement était synthétisé en deux étiquettes – classées de A pour la meilleure performance à G pour la plus mauvaise. Désormais, la nouvelle étiquette sera une synthèse de ces deux étiquettes et prendra donc en compte à la fois l’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre.
L’information sur l’étiquette « climat » est toujours affichée afin de sensibiliser les Français à l’empreinte carbone de leur logement. Enfin, une estimation de la facture énergétique vient compléter ces étiquettes pour renseigner les ménages sur les charges de leur futur logement.
