Nestenn Côtes d'Armor - Gestion Locative, 1 an de gratuité
Jean-Luc JEGARD, multifranchisé NESTENN en Côtes d’Armor est à la tête de 4 agences immobilières : Saint-Brieuc, Lamballe, Yffiniac et Plaintel. Passionné par son métier et professionnel aguerri, il orchestre une opération d’envergure dans le cadre de la gestion locative, avec 1 an offert à ses clients propriétaires bailleurs.
Une collaboration indispensable avec le Service Marketing
En collaboration avec l’équipe du service marketing du groupe d’agences immobilières Nestenn, Jean-Luc Jégard lance une opération coup de poing en matière de gestion locative. « Je tiens à remercier tout particulièrement Guillaume et Audrey pour leur professionnalisme et leur accompagnement dans cette opération. Grâce à leur gentillesse, leur disponibilité, leur créativité, j’ai pu mettre en œuvre mes idées sur ce projet de « Gestion Locative – 1 an offert », tout en respectant la charte graphique Nestenn ».
Le postulat de Jean-Luc : «… intensifier la gestion locative dans mes agences »
Tout comme Euclide et ses postulats, Jean-Luc Jegard projette d’intensifier la gestion locative dans ses 4 agences. Selon nos sources, 75% des transactions sont traitées par les professionnels de l’immobilier et seulement 33% en gestion locative. Sur le plan national, 3 millions de lots pourraient être gérés par les agents immobiliers.
« L’on dénombre 21.000 résidences principales louées privées (hors logements sociaux, hors logements gratuits) sur notre secteur, dont 14.000 lots gérés par des particuliers que nous pourrions rentrer en gestion locative » explique Jean-Luc. « Détenteur actuellement de 300 lots, mon objectif est d’atteindre les 1000 lots en gestion à fin 2022 ; ce qui représente en soit 5% de la part de notre marché local » poursuit Jean-Luc. Pour ce faire un gestionnaire location complète l’équipe dans chaque agence.
Les engagements des agences Nestenn Côtes d’Armor
Tout a été réfléchi par Jean-Luc Jégard pour satisfaire sa clientèle dans une synergie d’accompagnement efficace et pérenne.
Ses agences Nestenn Côtes d’Armor s’engagent à :
- Monter le dossier de location
- Identifier la solvabilité du locataire
- Rédiger et signer le bail (le propriétaire bailleur est représenté par l’agence)
- Réaliser les états des lieux d’entrée et de sortie
- Gérer la gestion technique des logements (devis, réparations, suivi,…)
- Quittancer, encaisser les loyers et sécuriser les règlements
- Régulariser les charges annuelles
- Réviser annuellement les loyers
- Transmettre au propriétaire-bailleur les comptes-rendus mensuels de gestion
- Proposer une GLI (Garantie Loyers Impayés) et de dégradations immobilières.
1 an de gestion locative offert sans engagement de durée
Articulée autour de 2 axes principaux, cette offre est de longue durée :
- 1 an offert sur 4 ans : ipso facto soit 25% de remise dès le 1er lot sur la base du tarif classique de gestion (7.2% TTC).
- Sans engagement de durée, le propriétaire-bailleur peut se dédire à tout moment du mandat de gestion. Pendant de nombreuses années, les mandats de gestion étaient signés pour 30 ans avec dénonce tous les ans, moyennant une LRAR 3 mois avant.
Par exemple, pour un loyer de 500€ par mois, soit 6000€/an… le propriétaire-bailleur paiera moins de 28€ par mois.
Canaux de communication pour disrupter le marché de la gestion locative
« Pour que les propriétaires-bailleurs testent notre dispositif « Gestion Locative – 1 an offert » et adhèrent à notre stratégie de services, nous utilisons plusieurs canaux de communication : affiches et roll-up dans nos agences, 10.000 flyers, 2 radios locales, réseaux sociaux, 21 voitures Nestenn logotées, bannières, films publicitaires dans les salles de cinéma et différentes rencontres liées à l’habitat dans la région* » explique Jean-Luc Jegard avec détermination.
La promesse des agences Nestenn Côtes d’Armor pour les propriétaires-bailleurs et investisseurs est + d’écoute + de sérénité + de confiance + d’accompagnement ! Afin qu’ils arrêtent de se prendre le chou !
* Dans le respect des préconisations sanitaires.
Rédaction : M.N
