Nestenn Île Maurice : les ficelles pour acheter en VEFA
Sous la houlette de Marion et Emmanuel DE LA HAYE, dirigeants de l’agence Nestenn à Grand Baie à l’Île Maurice, Meenatchee, Conseillère Immobilier confirmée nous déroule les ficelles pour acheter en VEFA* sur son île paradisiaque. *Vente en État Futur d’Achèvement
A la fin de cette synthèse, cliquez sur le lien mis à disposition pour obtenir l’article en son entier. A lire absolument…
Acheter un bout de paradis en VEFA sur l’Île Maurice…
Meenatchee est une passionnée de l’immobilier sur l’une des îles préférées des français et des étrangers. C’est pour cette raison qu’elle travaille au sein du groupe d’agences immobilières Nestenn et conseille ses clients de manière circonstanciée. Atoll paradisiaque, l’Île Maurice attire les investisseurs, les expatriés, les retraités et les acheteurs de biens immobiliers atypiques.
Concept VEFA sur l’Île Maurice : comment devenir propriétaire ?
Meenatchee s’est intéressée particulièrement aux projets d’achat sur plan ou communément appelés VEFA. L’acheteur acquiert un bien immobilier en cours ou en prévision de construction, que le promoteur ou vendeur s’engage à livrer à l’acquéreur une fois achevé.
Elle nous explique avec précision le concept VEFA sur l’Île Maurice, les relations commerciales avec le promoteur, la conformité et les descriptifs des plans, les informations techniques et les schémas du projet immobilier, ainsi que les délais engagés. Il est à noter que dans un contexte VEFA, l’acquéreur devient propriétaire du terrain et de la construction dès la signature du contrat, c’est-à-dire avant l’achèvement des travaux. Il verse les fonds au fur et à mesure de l’avancement de la construction selon des échéances actées.
Demande de permis de résidence permanente pour les étrangers…
Dès lors qu’un étranger acquiert un bien en VEFA d’un montant égal ou supérieur de 375.000 USD (env. 318.000€), l’acheteur et sa famille immédiate peuvent obtenir un permis de résidence permanente. Le « futur » propriétaire n’a pas besoin d’attendre la fin de la construction pour se faire délivrer ce sésame.
VEFA, réglementation, avantages, garanties…
Meenatchee de poursuivre, en nous indiquant le mode de réglementation notariale VEFA sur l’Île Maurice, les avantages de l’achat sur plan, les risques maîtrisés et les systèmes de garantie comme : la GFA (Garantie Financière d’Achèvement), le fonctionnement des équipements, la garantie décennale, l’assurance dommages-ouvrage.
Les étapes importantes de l’achat d’un bien immobilier sur plan sont ensuite listées pour permettre à l’acquéreur d’être opérationnel, comme : le contrat de réservation et le versement du dépôt de garantie – l’acte de vente chez le notaire et le paiement échelonné de l’acquisition – la réception des travaux et la livraison du bien… et la remise des clés !
Coup de cœur Nestenn des projets VEFA sur l’Île Maurice
Meenatchee propose actuellement à ses clients de très beaux projets d’achat sur plan. Appartements et villas dans un cadre idyllique à proximité des plages et des commodités, comme par exemple un appartement de 181m² pour $410.000 (soit env. 350.000€)) ou encore une villa familiale contemporaine de 202m² où modernité et tradition se mêlent, accessible à partir de $470.000 (soit env. 400.000€).
L’expertise Nestenn à l’Île Maurice, sécurité absolue
Le groupe immobilier Nestenn, implanté à l’Île Maurice depuis plusieurs années met à la disposition de sa clientèle locale ou étrangère toute son expertise, en fonction de votre situation, de vos besoins, de vos souhaits, de votre budget. L’équipe est accueillante, professionnelle et à l’écoute !
Cliquez sur ce lien pour obtenir l’article en son entier concernant l’achat sur plan à l’Île Maurice et les projets VEFA actuellement à saisir !
Agence Nestenn Grand Baie – Île Maurice
Waterside Complex, route Royale, Grand Baie, Ile Maurice
30510 - Grand Baie
https://immobilier-grand-baie.nestenn.com
Tel : +230 268 0475.
rédaction : M.N
