Nestenn Marseille : la stabilité immobilière !
Avec la Méditerranée à ses pieds et ses 870 000 habitants, Marseille est connue dans le monde entier, grâce à son club de foot l’OM, ses calanques, son pastis, le Mucem, ses quartiers, sa rade, ses santons, son savon, sa bouillabaisse, son vieux port, ses pêcheurs, son accent, son soleil et la bonne Mère ; mais qu’en est-il de l’immobilier pour la cité phocéenne ? Les trois agences du groupe immobilier Nestenn, offrent un éclairage.
Après une augmentation d’environ 8% en 2020 tous arrondissements confondus, les prix immobiliers à Marseille restent en cette période 2021 maîtrisés et donc stables. Au 1er avril 2021, le prix moyen au m² pour un appartement est de l’ordre de 2991€ et pour une maison d’environ 3875€. Les prix sont attractifs et Marseille attire de plus en plus de nouveaux habitants. Il est à noter que les programmes neufs s’imposent, d’autant plus que la commune marseillaise est située en zone Pinel. Après trois confinements successifs, la démocratisation du télétravail, l’envie pour les familles de lieux de vie agréables, la demande en logement est forte à Marseille et les délais de vente très courts.
Nestenn Marseille 5ème : population en augmentation…
Bien desservi par les transports en commun et à proximité de l’autoroute A50, le 5ème arrondissement est un secteur particulièrement prisé par les étudiants, proche du centre-ville et des quartiers sud. Petit arrondissement composé des quartiers Baille, le Camas, la Conception et Saint-Pierre, il offre aux habitants un art de vivre jeune et branché. Pilotée par Philippe Ricciardi, l’agence Nestenn de Marseille 5, propose à l’achat des appartements de petite, moyenne et grande surface, pour tous les budgets. Le prix moyen au m² au 1er avril 2021, pour cet arrondissement est de l’ordre de 2840€ (de 1929€ à 3817€). Quant aux maisons, le prix moyen au m² est de l’ordre de 3825€. Les locations quant à elles sont à des tarifs cohérents prix/surface.
https://immobilier-marseille-5.nestenn.com/
Tel : 04 96 16 12 60
Nestenn Marseille 8ème : les beaux quartiers !
Le 8ème arrondissement de Marseille est l’un des plus beaux secteurs de la cité phocéenne. Il est particulièrement apprécié pour son emplacement, ses plages du Prado et son littoral menant jusqu’aux calanques. A proximité de la mer Méditerranée, composé des quartiers Montredon et Les Goudes, ses quartiers historiques comme Périer et Bonneveine, ou encore le port de la Pointe Rouge, le 8ème arrondissement est un secteur privilégié pour y habiter et s’y prélasser. Bâtisses bourgeoises et de belle facture, ce secteur de Marseille offre plages, raffinement et félicité. En plein cœur, vous y apprécierez : le Parc et l’Escale Borély, le Parc Chanot, le Stade Vélodrome, la cité Radieuse de Le Corbusier, le Musée d’Art Contemporain et la statue éponyme de David. Le prix moyen au m² au 1er avril 2021 pour un appartement est de l’ordre de 4098€ et pour une maison de 5498€ oscillant de 3655€ à 7660€. Valérie Achard, directrice de l’agence du groupe d’agences immobilières Nestenn à Marseille 8ème maîtrise parfaitement son secteur et sera de très bon conseil.
https://immobilier-marseille-8.nestenn.com/
Tel : 04 91 25 20 82
Nestenn Marseille 12ème : l’esprit marseillais…
Le 12ème arrondissement de Marseille est l’un des quartiers le plus prisé des autochtones. Les 7 quartiers du 12ème : Les Caillols, La Fourragère, Montolivet, Saint-Barnabé, Saint-Jean du Désert, Saint-Julien et Les Trois-Lucs offrent aux habitants un environnement villageois en plein cœur de la ville. A seulement trois stations de métro du centre, cet arrondissement est véritablement plébiscité par les Marseillais. Un lieu de vie idéal, calme et tranquille, bordé d’espaces verts et de petits commerces de proximité. A ne pas manquer : le marché hebdomadaire de Saint-Barnabé. Le prix moyen au m², à date, est d’environ 3260€ pour un appartement et pour une maison d’environ 4295€. L’équipe de l’agence Nestenn Marseille 12ème est à votre écoute pour tous vos projets immobiliers.
https://immobilier-marseille-12.nestenn.com/
Tel : 04 13 25 22 50
Les trois agences marseillaises du groupe d’agences immobilières Nestenn maîtrisent parfaitement le marché phocéen en matière de projets d’achat, de vente, d’estimation, de location, ou encore de gestion.
rédaction : M.N
