PTZ : Il sera prolongé jusqu'au 31 décembre 2023
Vous souhaitez acheter un logement ? Bonne nouvelle : le prêt à taux zéro, réservé aux ménages modestes et aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui achètent pour la 1ère fois un bien immobilier, est prolongé jusqu’au 31 décembre 2023. Le ministère du Logement l’a annoncé récemment. Le prolongement du PTZ fera l’objet d’un amendement au projet de loi de finances (PLF) pour 2022.
Des conditions de ressources inchangées
Le PTZ était censé prendre fin en décembre 2022 : il n’en sera rien et les conditions de ressources, évaluées grâce au revenu fiscal de référence et au nombre de personnes dans le foyer et à la zone d’habitation, resteront inchangées jusqu’à fin 2023.
L’article 164 de la Loi de finances du 29 décembre 2020 pour 2021 prévoyait la modification des conditions de ressources pour accéder au prêt à taux zéro en 2022. Les revenus pris en compte devaient être ceux de l’année en cours, appréciés à la date d’émission de l’offre de prêt, et non plus ceux de l’année N-2 comme c’est le cas actuellement. Cette modification de prise en compte des revenus en temps réel ne sera pas appliquée.
Qu’est-ce que le prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources. C’est un prêt complémentaire qui sert à financer une partie de l’achat d’une première résidence principale. Il doit donc être complété par un ou plusieurs prêts. Il est gratuit, d’une durée de 20, 22 ou 25 ans avec une période de remboursement différé d’une durée de 5, 10 ou 15 ans, durant laquelle vous ne payez aucune mensualité sur le PTZ.
La décision du Gouvernement de prolonger le PTZ jusqu’en 2023 n’est pas une surprise. Ce dispositif permet aux ménages d’accéder à l’immobilier malgré des prix élevés avec un emprunt en partie sans aucun intérêt bancaire.
