Rénovation énergétique : Financer vos travaux avec le prêt avance rénovation (PAR +)
Un prêt à taux zéro pour rénover votre logement
Le prêt avance rénovation (PAR +), introduit par la loi de finances 2024, permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale. Ce prêt est accordé sous conditions de ressources et repose sur une hypothèque sur le bien à rénover. Les intérêts du prêt sont pris en charge par l'État pendant les 10 premières années, offrant ainsi un financement à taux zéro. Ensuite, le taux d'intérêt est librement fixé par l'établissement prêteur.
Le remboursement de ce prêt s’effectue uniquement lors de la mutation du bien, c’est-à-dire lors de sa vente ou en cas de succession. Cela offre aux ménages la possibilité de financer des travaux sans augmenter leur charge mensuelle.
Qui peut en bénéficier ?
Le PAR + s'adresse aux propriétaires occupants aux ressources "modestes" et "très modestes", selon les critères de l’Agence nationale de l'habitat (Anah). Les plafonds de ressources varient en fonction du nombre de personnes du foyer et de la localisation du logement.
Par exemple, un ménage composé de deux personnes peut bénéficier du PAR + si ses revenus ne dépassent pas 42 058 € en Île-de-France et 31 889 € dans les autres régions. Le montant du prêt peut atteindre 50 000 €, offrant ainsi un financement significatif pour la rénovation énergétique.
Quels travaux sont financés ?
Le PAR + finance une large gamme de travaux, notamment l'isolation thermique des toitures, murs et fenêtres, ainsi que l'installation ou le remplacement de systèmes de chauffage utilisant une énergie renouvelable. Il est également possible de financer des rénovations globales visant une meilleure performance énergétique.
Les travaux doivent être réalisés par des entreprises certifiées RGE (Reconnu garant de l'environnement) pour garantir leur qualité. Les propriétaires ont trois ans à partir de l’obtention du prêt pour réaliser ces travaux.
