Tout savoir sur le prêt patronal immobilier : une aide précieuse pour devenir propriétaire
Le prêt patronal immobilier, aussi appelé prêt Action Logement, est une aide financière offerte par les entreprises pour faciliter l'achat ou la construction d'une résidence principale. C'est une solution intéressante pour les salariés, mais elle comporte aussi des risques à ne pas négliger.
Le prêt patronal : un soutien pour accéder à la propriété
Se lancer dans l'achat d'un bien immobilier peut être compliqué, même avec des taux d'intérêt bas. Le prêt patronal se présente alors comme un coup de pouce financier. Il offre un taux d'intérêt avantageux, sans frais de dossier ni garantie, et son montant peut atteindre jusqu'à 40 000 €. Autrefois, ce prêt était conditionné par la zone géographique du logement, mais ce n’est plus le cas aujourd’hui.
Pour en bénéficier, il faut être salarié d'une entreprise de plus de 10 employés (hors secteur agricole) et respecter certains plafonds de revenus. Dans le secteur agricole, les entreprises comptant plus de 50 salariés peuvent proposer le prêt Agri-accession. Les démarches de demande et de suivi peuvent être effectuées en ligne.
Un financement pour de nombreuses opérations immobilières
Le prêt patronal peut financer l'achat ou la construction de divers types de logements, qu'ils soient neufs ou anciens. Il permet également de financer l’achat d’un logement social (HLM). Pour les biens neufs ou HLM, le logement doit respecter des critères énergétiques fixés par la loi.
De plus, ce prêt peut se cumuler avec d'autres types de crédits comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt travaux pour des rénovations énergétiques ou d'amélioration.
Les risques à prendre en compte
Bien que le prêt patronal soit attractif, il présente un risque important : en cas de départ de l'entreprise, l'employé pourrait devoir rembourser immédiatement le solde du prêt, selon les termes du contrat. Le remboursement anticipé peut être exigé par l'employeur, en fonction des clauses du prêt.
