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Commerce à vendre
170m²
11000 CARCASSONNE
N° Mandat : 14489 / Réf : 2178
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CARCASSONNE - Tabac - Presse - PMU - FDJ avec logement et murs commerciaux

Opportunité unique à saisir ! Situé sur un excellent emplacement dynamique et à fort passage, ce commerce de Tabac, Presse, PMU et FDJ offre une activité stable et trés rentable. Avec une clientèle fidélisée depuis plusieurs années, cette affaire clé en main vous permettra de démarrer immédiatement dans les meilleures conditions. Surface commerciale avec vitrines et parking ! Espace de vente avec aménagement moderne et fonctionnel. Activités complémentaires : Presse, Loterie Française des Jeux (FDJ), PMU, souvenirs, bimbeloterie. Clientèle locale et de passage : Emplacement stratégique en entrée de ville proche de commerces et bureaux. Murs commerciaux inclus : Propriété des locaux, aucune contrainte de bail. CA 524 000 € - EBE 183 000 € avec 2 employés - Informations supplémentaires : Surface totale : env. 170 m² (commerce + réserves + logement type 4). Pas de Loyer. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un commerce rentable et pérenne, idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'investir dans une activité dynamique.

Ce que propose ce bien

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170 m² habitables

Localisation

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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 877 100€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 170m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Intérieur
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 2 842€
DPE
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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