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9 photos
339 000 € *

Charmant T4 de 85.79m2 en rez de jardin en plein coeur de Diémoz

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Contrat Nestenn

Vente Appartement à DIEMOZ de 4 pièces et d'une surface de 85.79 m²

N° Mandat : 561 / Réf : 1493

Votre agence Nestenn Heyrieux vous présente en exclusivité ce T4 de 85.79m2 avec sa suite parentale !

Au centre village de Diémoz, dans une résidence sécurisée de 2018, venez découvrir ce charmant T4 de 85.79m² carrez.
Au coeur d'une agréable copropriété de 22 lots, cet appartement aux allures de maisonnette dispose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 32m2, de trois chambres dont une suite parentale (10,78, 10,38 et 12,74), d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Situé au Rez-de-Chaussée, venez profitez de plus de 370m2 de terrain, et d'une terrasse de 40m2, d'où vous pourrez admirer les couchers de soleils les soirs d'été.

Ce bien est complété de deux garages sécurisés au sous-sol de13,82m2 et 13.44m2.

Diémoz est une commune de moins de 3000 habitants à la situation idéale (30 minutes du Grand Lyon, 20 minutes de Bourgoin Jallieu et Vienne, 10 minutes de St Quentin Fallavier, 20 minutes de l'aéroport Lyon-St Exupéry),
Cette commune dispose de plusieurs commerces (boulangerie, bureau de tabac, supermarché, caviste, esthéticienne, garagiste ?) mais aussi d'une maison médicale récente et d'un cabinet d'ostéopathe.
Ce village a été élu en 2020 commune la plus sportive d'Auvergne-Rhône Alpes de moins de 3000 habitants grâce à ses nombreuses infrastructures sportives (1 salle polyvalente et 1 halle des sports, 2 terrains de tennis et un court de tennis couvert, 2 terrains de football dont 1 synthétique, Dojo de Karaté) et ses nombreuses associations.
Diémoz dispose aussi d'un parc de loisirs, le Bois des Lutins, qui ravit les petits comme les grands.
Vous pourrez aussi profiter d'un parc verdoyant pour vos balades en famille.

Bien rare à la vente, A voir absolument...

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4 pieces
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3 chambres
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1 ascenseur
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2 garages
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1 salle d eau
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1 salle de bain
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1 WC
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2 parkings
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85.79 m² habitable
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Entre 356 m² et
393 m² de terrain
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1 terrasse
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1 acces handicap
Voir plus de détails
    Surface
    Localisation
  • Année de construction :
    2018
    Autre
    Interieur
  • Salle(s) de bain :
    1
  • Salle(s) d'eau :
    1
  • Chambre(s) :
    3
  • Toilettes :
    1
  • Pièce(s) :
    4
    Vente
  • Bien en copropriété :
    Oui
  • Procédure :
  • Charges annuelles :
    1 820 €
  • Nombre de Lots :
    56
  • Taxe Foncière :
    719 €
    Dpe
NS
NS
GES
A
B
C
D
E
F
G
Classe Energie
A
B
C
D
E
F
G
DPE ancienne version
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Localisation

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