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N° Mandat : 126 / Réf : 303
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pièces
chambres
habitables
Charmante Maison à Vendre à LE VIGEN - Idéale pour Investisseurs ou premier achat!
Découvrez cette magnifique maison de bourg, située à LE VIGEN, à seulement 3 minutes de la gare et 2 minutes de la crèche. Avec une surface habitable de 83 m², cette propriété est parfaite pour une petite famille ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité à proximité de toutes les commodités.
Cette maison, construite en 1946 dans un style des années 50, est en bon état et dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 26 m². Vous trouverez également une salle de bain et deux WC, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et le chauffage électrique par convecteurs
assure un confort optimal. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur.
La localisation est idéale, avec des services à proximité tels qu'un café, un dépôt, une épicerie, et même une école primaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien qui allie confort, praticité et potentiel d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez l'agence NESTENN Feytiat pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Caractéristiques et informations
4 pièces
0 parking
2 chambres
83 m² habitables
0 salle d'eau
Entre 57 m² et 63 m² de terrain
1 salle de bain
0 terrasse
2 toilettes
0 accès handicapé
3 niveaux
1 cave
1 balcon
Année de construction : 1946
Construction : 1946
Energie et diagnostics
Localisation
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Dont assurance : € / mois
Frais de notaire (8%) : €
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
* Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(1) pour un prêt immobilier de € sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de € au taux de % hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, perte totale irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail). Aucun versement, de quelle que nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt : s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
(1) Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
DPE : D 208 KwhEp/m2.an
GES : B 6 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1357.00 € et 1835.00 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 600.00 €
* Prix hors honoraires agence : 165 000.00 €
* Honoraires agence : 9 500 € TTC (5.76% du prix net vendeur)
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Centre Commercial le Mas Cerise -Rue Frederic Legrand, 87220 Feytiat
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