COLOMBIER-SAUGNIEU - Villa individuelle de 207 m² sur terrain de 929 m²

Retirée de la vente

N° Mandat : 1817 / Réf : 1817

Sur la commune de COLOMBIER-SAUGNIEU, votre agence NESTENN vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette magnifique villa de 8 pièces, de construction traditionnelle sur une parcelle de terrain clos joliment arboré d'environ 930 m².
Construite en 1971, elle se compose au Rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec sa cheminée insert à granulés, d'une grande cuisine équipée, d'une chambre de 11.14 m² utilisé actuellement comme bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement confortable dessert 3 grandes chambres dont 2 avec balcon exposé plein Sud, une salle d'eau de 6.60 m², un WC, et un espace bureau/bibliothèque de 11.38 m² dans lequel des escaliers ouvrent l'accès aux combles aménagés. Ces combles se composent d'une pièce d'environ 38 m² au sol et d'une chambre supplémentaire (avec une salle d'eau) d'environ 15 m² de surface de plancher.
Le sous-sol enterré de 82 m², comprenant un garage, un atelier et une salle de jeux avec bar, wc indépendant, complète les surfaces de la villa.

Les atouts de ce bien :
- La performance thermique : Le DPE sort en C, grâce notamment à l'insert à granulés, la pompe à chaleur air/ eau de 2021, l'isolation par l'extérieur de 2009, l'installation de nouvelles fenêtres en 2021 avec volets électriques solaires !!
- L'extérieur de la villa : jolie parcelle d'environ 930 m² paysagée d'arbres d'essences tropicales, belle et originale piscine d'excellente gamme (construite par Diffazur), diverses terrasses en fonction de la saison, un bel espace de jardin potager, le large bassin à poissons, invitant à la détente.
'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1829,00 € et 2475.00 € "
**Visite virtuelle disponible en agence**
Garantie Revente de 6 ans offerte par votre agence pour l'achat de ce bien !! (voir conditions et éligibilité dans votre agence)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr