CRAN GEVRIER // APPARTEMENT - 2 PIECES - 50.71 M² - BALCON - CAVE - PROCHE CENTRE

Vendu par l'agence

N° Mandat : 2022-047 / Réf : 2022-047

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN ANNECY SUD !

CRAN GEVRIER // APPARTEMENT - 2 PIECES - 50.71 M² - BALCON - CAVE - PROCHE CENTRE ANNECY

REF : 2022-047 // 244 600 € // VENDU LIBRE // VISITE VIRTUELLE 360°

Situé sur la commune de Cran Gevrier, dans un quartier résidentiel, à 10 min à pied du Centre Courier, un appartement de type 2 pièces, de 50,71 m² avec balcon, à vendre.

L'appartement se compose d'un hall entrée, d'un WC indépendant, d'une grande pièce de vie avec un accès au balcon exposé Est, d'une cuisine ouverte et équipée (four, hotte, plaques, LV, frigo et congélateur), d'une salle de bains avec machine à laver et d'une chambre avec placard.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Vous aurez la possibilité de vous garer en extérieur autour de la résidence.

Montant de la dernière taxe foncière : 555 euros.

A propos de la copropriété :
Année de construction : 1970.
Charges prévisionnelles annuelles : 1185 euros.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28 (dont 20 lots d'habitation)

Cette annonce vous est proposée par Madame Samantha BONDON-ROSTANG - Conseillère Immobilier.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :
- Venez en agence : 7, Avenue du Pont Neuf 74960 CRAN GEVRIER
- Contactez-nous par téléphone au 04 50 10 28 53
- Contactez-nous par mail : annecy-sud@nestenn.com.
Référence annonce : 2022-047.
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

La commune de CRAN-GEVRIER est située à deux pas de la ville d'Annecy et de son Centre-Ville, elle fait partie du GRAND ANNECY. La commune est par conséquent proche des commerces (supermarchés, pharmacies, tabac/presse, sociétés de travaux, boulangeries, boucheries?).
Cran-Gevrier est une mosaïque de quartiers différents ayant leur propre identité et leur propre histoire. Ses habitants sont appelés les Gévriens et Gévriennes. Une partie de la ville se trouve sur une colline (Colline de Gevrier). Le hameau de Cran se trouvait au niveau du Thiou. Le sommet de la colline de Gevrier est classé réserve naturelle.
En termes d'accès, la ville est traversée par plusieurs voies importantes au niveau communal et départemental : l'autoroute A41 et le Boulevard Ouest de la Rocade. Elle dispose également de nombreuses pistes cyclables.
Les lignes de la SIBRA desservent la commune. Il s'agit des lignes principales 1, 3, 5, 6 et 8 et des lignes d'extension 13 et 16. On trouve aussi le Noctibus M en soirée, et les Dim'bus I et L les dimanches et jours fériés.
Niveau éducation, la ville a 2 lycées dont un professionnel (Les Carillons) + le lycée Charles Baudelaire et le collège Beauregard.