Echirolles : COUP DE COEUR ! Grand T4 92m² avec terrasses

- Echirolles secteur - Les Granges
- Beaux volumes (3 chambres)
- 2 terrasses
- Garantie Revente

Ce T4, très lumineux, est en parfait état et dispose :
- D'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
- De deux grandes terrasses attenantes à la cuisine et au séjour
- De trois chambres aux belles proportions avec dressing
- D'une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche serviettes

L'appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur bien tenue, calme et sécurisée, jouissant d'un joli parc arboré. Aucun commerce bruyant à proximité.

Ses atouts :
- T4 traversant, avec pièces de vie et terrasse exposées plein sud
- Vue dégagée sur les montagnes
- Emplacement idéal : calme avec parc, à proximité de tous les transports et commerces (grands centres commerciaux)
- Ce bien dispose de nombreux rangements
- Parking collectif à l'avant et à l'arrière de la copropriété

Situation :
Ce T4 est idéalement situé : toutes les commodités sont proches à pied : écoles (primaire-collège : 5min à pied), pharmacies, commerces (centre commercial 'Grand Place' à 5min), terrains de sports et de loisirs, clinique des Cèdres.

Grande zone commerciale 'Comboire' (Leclerc, restaurants, salles de sports) à 5km par autoroute gratuite.

Echirolles est une agglomération à la périphérie de Grenoble, très bien desservie par les transports en commun et pistes cyclables : la rocade sud permet un accès rapide, le tram (arrêt "Les granges" : ligne A) et bus (C6 / 12) sont au bas de l'immeuble, la gare de Grenoble est à 15mn en bus ou en tram, l'entrée de l'autoroute A43 proche.

Une ville au confort urbain avec de nombreux parcs familiaux spacieux et bien entretenus. Échirolles possède un nouveau centre très agréable et une large gamme d'activités culturelles : cinéma, bowling, salle de spectacle, Laser Game, bibliothèques. Cette commune bénéficie d'une vie sportive et associative extrêmement dynamique.

Budget :
- Charges copro : 210 euros/mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des commun)
- Taxe foncière : 1541 euros
- Prix : 149 000 (les honoraires sont à la charge du vendeur)
- Visite virtuelle sur demande

DPE ancienne version :
Classé D en énergie primaire et E en gaz à effet de serre

Pourquoi travailler avec nous ?
Vous bénéficiez de notre garantie revente : un contrat d'assurance (à notre charge) qui vous rembourse de l'éventuelle perte financière subie lors d'une revente nécessitée par un aléa de la vie, et ce jusqu'à 50 000 €, sur une durée de 3, 6 ou 9 ans. (Je tiens à votre disposition une brochure explicative).

A très vite, au plaisir de vous rencontrer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr