//
  • Estimation immobilière Acigne
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Acigne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 16 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Acigne s'établit en moyenne à 2934€, avec un prix bas à 2370€/m2 et un prix haut à 3203€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Acigne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Acigne ?

Le prix des appartements à Acigne a varié entre 2533€ et 3207€ sur 14 ventes constatées du 02/08/2022 au 07/11/2023, avec un prix moyen de 2886€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Acigne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Acigne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Acigne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Acigne
Vente appartement 2 RUE DU CALVAIRE - Acigné (35690), 44.00 m2 à 135 000 € le 07/11/2023 soit 3 068 €/m2.
Vente appartement 85 RUE DE LA TIMONIERE - Acigné (35690), 45.00 m2 à 100 000 € le 24/05/2023 soit 2 222 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LA VANNERIE - Acigné (35690), 65.00 m2 à 200 000 € le 30/11/2022 soit 3 077 €/m2.
Vente appartement 59 RUE DE LA TIMONIERE - Acigné (35690), 86.00 m2 à 254 000 € le 30/11/2022 soit 2 953 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DU FORT DE LA MOTTE - Acigné (35690), 36.00 m2 à 95 200 € le 26/08/2022 soit 2 644 €/m2.
Vente appartement 42 RUE DE LA TIMONIERE - Acigné (35690), 62.00 m2 à 185 000 € le 26/08/2022 soit 2 984 €/m2.


Comment estimer une maison à Acigne ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 08/02/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Acigne s'est établi entre 2941€ et 3367€, avec un prix moyen du m2 de 3212€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Acigne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Acigne
Vente maison 1… RUE DES COUDRIERS - Acigné (35690), 105.00 m2 à 350 000 € le 30/06/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente maison 2… IMP DE LA NOE - Acigné (35690), 116.00 m2 à 340 000 € le 31/05/2023 soit 2 931 €/m2.
Vente maison … RUE JEAN GUEHENNO - Acigné (35690), 104.00 m2 à 345 000 € le 30/05/2023 soit 3 317 €/m2.
Vente maison … RUE ROBERT DOISNEAU - Acigné (35690), 106.00 m2 à 350 000 € le 14/04/2023 soit 3 302 €/m2.
Vente maison 2… RUE SAINT EXUPERY - Acigné (35690), 109.00 m2 à 370 000 € le 23/03/2023 soit 3 394 €/m2.
Vente maison 1… LA DAGUINAIS - Acigné (35690), 113.00 m2 à 304 360 € le 07/03/2023 soit 2 693 €/m2.


Comment estimer un terrain à Acigne ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Acigne est en moyenne de 139€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/09/2022 et le 22/06/2023, avec un prix bas à 82€/m2 et un prix haut à 150€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Acigne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Acigne
Vente terrain RUE DE LA SICOTIERE - Acigné (35690), 3042.00 m2 à 272 014 € le 22/06/2023 soit 89 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DU BOTREL - Acigné (35690), 480.00 m2 à 77 760 € le 09/06/2023 soit 162 €/m2.
Vente terrain … RUE ALICE GUY BLACHE - Acigné (35690), 369.00 m2 à 59 778 € le 09/06/2023 soit 162 €/m2.
Vente terrain 2… RUE GEORGES MELIES - Acigné (35690), 382.00 m2 à 61 884 € le 19/04/2023 soit 162 €/m2.
Vente terrain … RUE MARGUERITE YOURCENAR - Acigné (35690), 4254.00 m2 à 204 192 € le 02/02/2023 soit 48 €/m2.
Vente terrain LE BOTREL - Acigné (35690), 496.00 m2 à 80 352 € le 10/01/2023 soit 162 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Acigne pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Cesson-Sévigné, estimation maison Cesson-Sévigné, estimation maison Liffré, estimation maison Châteaubourg, estimation maison Thorigné-Fouillard, estimation terrain Liffré, estimation appartement Thorigné-Fouillard, estimation maison La Bouëxière, estimation maison Noyal-sur-Vilaine, estimation maison Domloup, estimation terrain Domloup, estimation maison Servon-sur-Vilaine

french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies