//
  • Estimation immobilière Allauch
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Allauch avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 100 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Allauch s'établit en moyenne à 4319€, avec un prix bas à 3227€/m2 et un prix haut à 6068€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Allauch spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Allauch ?

Le prix des appartements à Allauch a varié entre 2072€ et 3184€ sur 25 ventes constatées du 05/01/2023 au 02/11/2023, avec un prix moyen de 2563€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Allauch va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Allauch sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Allauch et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Allauch
Vente appartement 9004 RES CHAPPE - Allauch (13190), 67.00 m2 à 265 000 € le 02/11/2023 soit 3 955 €/m2.
Vente appartement 668 AV SALVADOR ALLENDE - Allauch (13190), 90.00 m2 à 355 000 € le 07/07/2023 soit 3 944 €/m2.
Vente appartement 9001 LES TOITS DE LA POUNCHE - Allauch (13190), 121.00 m2 à 278 550 € le 18/04/2023 soit 2 302 €/m2.
Vente appartement 9004 RES CHAPPE - Allauch (13190), 94.00 m2 à 198 500 € le 14/04/2023 soit 2 112 €/m2.
Vente appartement 5001 CHE LES GONAGUES - Allauch (13190), 86.00 m2 à 183 500 € le 05/04/2023 soit 2 134 €/m2.
Vente appartement 305 CHE ESPRIT JULIEN - Allauch (13190), 95.00 m2 à 303 800 € le 08/03/2023 soit 3 198 €/m2.


Comment estimer une maison à Allauch ?

Sur 75 ventes ayant eu lieu du 10/01/2023 au 07/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Allauch s'est établi entre 3772€ et 5678€, avec un prix moyen du m2 de 4837€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Allauch de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Allauch
Vente maison … RUE LOUIS CARME - Allauch (13190), 50.00 m2 à 225 000 € le 07/12/2023 soit 4 500 €/m2.
Vente maison 1… LE PUYNAOU - Allauch (13190), 70.00 m2 à 330 000 € le 04/12/2023 soit 4 714 €/m2.
Vente maison 549… CHE DE CAGUERASSET - Allauch (13190), 150.00 m2 à 950 000 € le 17/11/2023 soit 6 333 €/m2.
Vente maison 525… CHE DES RASCOUS - Allauch (13190), 122.00 m2 à 747 550 € le 15/11/2023 soit 6 127 €/m2.
Vente maison 13… CHE DES AUBAGNENS - Allauch (13190), 150.00 m2 à 691 600 € le 06/11/2023 soit 4 611 €/m2.
Vente maison 3… RUE DES MICHELS - Allauch (13190), 87.00 m2 à 434 000 € le 24/10/2023 soit 4 989 €/m2.


Comment estimer un terrain à Allauch ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Allauch est en moyenne de 487€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/10/2022 et le 07/12/2022, avec un prix bas à 389€/m2 et un prix haut à 596€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Allauch permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Allauch
Vente terrain CHE DES BURELLES - Allauch (13190), 500.00 m2 à 310 000 € le 07/12/2022 soit 620 €/m2.
Vente terrain CHE DES BURELLES - Allauch (13190), 500.00 m2 à 310 000 € le 07/12/2022 soit 620 €/m2.
Vente terrain CHE DES MONTS BLANCS - Allauch (13190), 1000.00 m2 à 310 000 € le 16/11/2022 soit 310 €/m2.
Vente terrain CHE LES GARGONIS - Allauch (13190), 1000.00 m2 à 320 000 € le 02/11/2022 soit 320 €/m2.
Vente terrain CHE LES GARGONIS - Allauch (13190), 1000.00 m2 à 320 000 € le 02/11/2022 soit 320 €/m2.
Vente terrain CHE DES BURELLES - Allauch (13190), 405.00 m2 à 295 000 € le 25/10/2022 soit 728 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Allauch pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Marseille 13e, estimation appartement Marseille 12e, estimation appartement Marseille 11e, estimation maison Marseille 13e, estimation maison Marseille 11e, estimation maison Marseille 12e, estimation appartement Plan-de-Cuques, estimation maison Plan-de-Cuques, estimation maison Peypin, estimation maison Roquevaire, estimation maison Mimet, estimation appartement Roquevaire

french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies