Estimation immobilière Amberieu en bugey (01500)

Le prix des appartements à Amberieu en bugey a varié entre 1628€ et 2692€ sur 15 ventes constatées du 12/01/2023 au 03/11/2023, avec un prix moyen de 2174€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Amberieu en bugey va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Amberieu en bugey sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Amberieu en bugey et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Amberieu en bugey
Vente appartement 11 RUE JULES FERRY - Ambérieu-en-Bugey (1500), 50.00 m2 à 130 000 € le 03/11/2023 soit 2 600 €/m2.
Vente appartement 45 AV DU GEN DE GAULLE - Ambérieu-en-Bugey (1500), 42.00 m2 à 108 000 € le 14/09/2023 soit 2 571 €/m2.
Vente appartement 26 AV DU GEN SARRAIL - Ambérieu-en-Bugey (1500), 40.00 m2 à 90 000 € le 09/05/2023 soit 2 250 €/m2.
Vente appartement 26 AV DU GEN SARRAIL - Ambérieu-en-Bugey (1500), 49.00 m2 à 114 000 € le 24/04/2023 soit 2 327 €/m2.
Vente appartement 56 RUE DE LA REPUBLIQUE - Ambérieu-en-Bugey (1500), 89.00 m2 à 156 000 € le 06/04/2023 soit 1 753 €/m2.
Vente appartement 26 AV ROGER SALENGRO - Ambérieu-en-Bugey (1500), 77.00 m2 à 131 000 € le 29/03/2023 soit 1 701 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Amberieu en bugey est en moyenne de 219€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/08/2022 et le 05/05/2023, avec un prix bas à 175€/m2 et un prix haut à 261€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Amberieu en bugey permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Amberieu en bugey
Vente terrain AV DU GEN SARRAIL - Ambérieu-en-Bugey (1500), 598.00 m2 à 150 000 € le 05/05/2023 soit 251 €/m2.
Vente terrain EN PERABOZ - Ambérieu-en-Bugey (1500), 531.00 m2 à 165 000 € le 17/03/2023 soit 311 €/m2.
Vente terrain LA VILLE - Ambérieu-en-Bugey (1500), 592.00 m2 à 175 000 € le 09/03/2023 soit 296 €/m2.
Vente terrain RUE JULES FERRY - Ambérieu-en-Bugey (1500), 316.00 m2 à 74 000 € le 07/03/2023 soit 234 €/m2.
Vente terrain PRES DE CHAGNEUX - Ambérieu-en-Bugey (1500), 914.00 m2 à 128 000 € le 15/02/2023 soit 140 €/m2.
Vente terrain CARRE BAUDIN - Ambérieu-en-Bugey (1500), 610.00 m2 à 150 000 € le 10/10/2022 soit 246 €/m2.