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  • Estimation immobilière Antibes
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Antibes avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 156 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Antibes s'établit en moyenne à 7460€, avec un prix bas à 5737€/m2 et un prix haut à 12373€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Antibes spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Antibes ?

Le prix des appartements à Antibes a varié entre 4291€ et 6242€ sur 380 ventes constatées du 03/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 5195€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Antibes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Antibes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Antibes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Antibes
Vente appartement 26 CHE DES ILES - Antibes (6160), 18.00 m2 à 101 550 € le 30/06/2023 soit 5 642 €/m2.
Vente appartement 18 AV DE LA ROSTAGNE - Antibes (6160), 72.00 m2 à 420 000 € le 30/06/2023 soit 5 833 €/m2.
Vente appartement 102 BD RAYMOND POINCARE - Antibes (6160), 39.00 m2 à 189 000 € le 30/06/2023 soit 4 846 €/m2.
Vente appartement 10 CHE TANIT - Antibes (6160), 70.00 m2 à 343 000 € le 30/06/2023 soit 4 900 €/m2.
Vente appartement 27 AV L ESTEREL - Antibes (6160), 25.00 m2 à 138 500 € le 29/06/2023 soit 5 540 €/m2.
Vente appartement 12 BD DU CAP - Antibes (6160), 65.00 m2 à 342 000 € le 29/06/2023 soit 5 262 €/m2.


Comment estimer une maison à Antibes ?

Sur 36 ventes ayant eu lieu du 24/01/2023 au 15/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Antibes s'est établi entre 8212€ et 14697€, avec un prix moyen du m2 de 11600€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Antibes de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Antibes
Vente maison 1… AV DES OLIVIERS BADINE - Antibes (6160), 84.00 m2 à 1 040 000 € le 15/06/2023 soit 12 381 €/m2.
Vente maison 45… AV TOUR GANDOLPHE - Antibes (6160), 103.00 m2 à 1 350 000 € le 13/06/2023 soit 13 107 €/m2.
Vente maison 900… AV DES CHENES VERTS - Antibes (6160), 243.00 m2 à 3 375 180 € le 07/06/2023 soit 13 890 €/m2.
Vente maison 1… CHE DU CROUTON - Antibes (6160), 126.00 m2 à 1 185 700 € le 06/06/2023 soit 9 410 €/m2.
Vente maison 85… BD DE LA GAROUPE - Antibes (6160), 380.00 m2 à 3 838 200 € le 02/06/2023 soit 10 101 €/m2.
Vente maison 3… AV DE L ANTIQUITE - Antibes (6160), 152.00 m2 à 1 970 000 € le 22/05/2023 soit 12 961 €/m2.


Comment estimer un terrain à Antibes ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Antibes est en moyenne de 762€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 16/09/2022, avec un prix bas à 575€/m2 et un prix haut à 906€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Antibes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Antibes
Vente terrain 2… BD DU CAP - Antibes (6160), 1073.00 m2 à 465 000 € le 16/09/2022 soit 433 €/m2.
Vente terrain 2… AV AIME BOURREAU - Antibes (6160), 1871.00 m2 à 1 700 000 € le 05/07/2022 soit 909 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DES LISERONS - Antibes (6160), 179.00 m2 à 169 000 € le 01/01/2019 soit 944 €/m2.
Vente terrain AV DES LUCIOLES - Antibes (6160), 540.00 m2 à 245 000 € le 01/01/2019 soit 454 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DES LISERONS - Antibes (6160), 142.00 m2 à 153 000 € le 01/01/2018 soit 1 077 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DES LISERONS - Antibes (6160), 157.00 m2 à 140 000 € le 01/01/2018 soit 892 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Antibes pour effectuer une comparaison ?

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