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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Antibes avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 1090 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Antibes s'établit en moyenne à 5579€, avec un prix bas à 4208€/m2 et un prix haut à 8394€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Antibes spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Antibes ?

Le prix des appartements à Antibes a varié entre 4177€ et 5887€ sur 616 ventes constatées du 03/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 5012€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Antibes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Antibes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Antibes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Antibes
Vente appartement 7 CHE DE LA PEYREGOUE - Antibes (6600), 83.00 m2 à 380 632 € le 30/06/2023 soit 4 586 €/m2.
Vente appartement 12 AV GUILLABERT - Antibes (6600), 52.00 m2 à 240 000 € le 30/06/2023 soit 4 615 €/m2.
Vente appartement 700 AV JULES GREC - Antibes (6600), 68.00 m2 à 320 190 € le 30/06/2023 soit 4 709 €/m2.
Vente appartement 9003 CHE DES PLATEAUX FLEURIS - Antibes (6600), 81.00 m2 à 365 800 € le 30/06/2023 soit 4 516 €/m2.
Vente appartement 51 BD DU PRESIDENT WILSON - Antibes (6600), 57.00 m2 à 265 000 € le 29/06/2023 soit 4 649 €/m2.
Vente appartement 91 AV PHILIPPE ROCHAT - Antibes (6600), 25.00 m2 à 109 320 € le 29/06/2023 soit 4 373 €/m2.


Comment estimer une maison à Antibes ?

Sur 58 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Antibes s'est établi entre 6709€ et 10107€, avec un prix moyen du m2 de 7970€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Antibes de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Antibes
Vente maison 1… CHE DE LONGO MAI - Antibes (6600), 200.00 m2 à 1 237 670 € le 30/06/2023 soit 6 188 €/m2.
Vente maison 70… CHE HAUTES BREGUIERES - Antibes (6600), 102.00 m2 à 615 220 € le 28/06/2023 soit 6 032 €/m2.
Vente maison 1… AV LAMARTINE - Antibes (6600), 68.00 m2 à 440 000 € le 22/06/2023 soit 6 471 €/m2.
Vente maison 157… AV JULES GREC - Antibes (6600), 132.00 m2 à 840 000 € le 15/06/2023 soit 6 364 €/m2.
Vente maison 28… PCH PETIT CHEM DES TERRIERS - Antibes (6600), 89.00 m2 à 820 000 € le 15/06/2023 soit 9 213 €/m2.
Vente maison 116… CHE DE FONTMERLE - Antibes (6600), 82.00 m2 à 550 000 € le 13/06/2023 soit 6 707 €/m2.


Comment estimer un terrain à Antibes ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Antibes est en moyenne de 334€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/10/2021 et le 05/05/2023, avec un prix bas à 266€/m2 et un prix haut à 375€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Antibes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Antibes
Vente terrain … ALL DES FLEURS SUPER ANTIBES - Antibes (6600), 745.00 m2 à 300 000 € le 02/03/2023 soit 403 €/m2.
Vente terrain … ALL DES FLEURS SUPER ANTIBES - Antibes (6600), 745.00 m2 à 300 000 € le 24/10/2022 soit 403 €/m2.
Vente terrain CHE DES BRUSQUETS - Antibes (6600), 2041.00 m2 à 600 000 € le 26/08/2022 soit 294 €/m2.
Vente terrain 8… CHE DES VIEUX BRUSQUETS - Antibes (6600), 938.00 m2 à 310 000 € le 08/07/2022 soit 330 €/m2.
Vente terrain … CHE MOYENS BRUSQUETS - Antibes (6600), 1256.00 m2 à 520 000 € le 28/04/2022 soit 414 €/m2.
Vente terrain 114… CHE DES BRUSQUETS - Antibes (6600), 1709.00 m2 à 480 000 € le 28/04/2022 soit 281 €/m2.


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