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  • Estimation immobilière Antony
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Antony avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 629 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Antony s'établit en moyenne à 5663€, avec un prix bas à 4193€/m2 et un prix haut à 8334€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Antony spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Antony ?

Le prix des appartements à Antony a varié entre 4158€ et 6126€ sur 448 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 5212€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Antony va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Antony sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Antony et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Antony
Vente appartement 11 RUE BOURGNEUF - Antony (92160), 57.00 m2 à 340 000 € le 29/12/2023 soit 5 965 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE LA MEDITERRANEE - Antony (92160), 45.00 m2 à 133 000 € le 22/12/2023 soit 2 956 €/m2.
Vente appartement 21 RUE DE MASSY - Antony (92160), 2097.00 m2 à 6 600 877 € le 21/12/2023 soit 3 148 €/m2.
Vente appartement 160 RUE DES RABATS - Antony (92160), 326.00 m2 à 1 087 332 € le 21/12/2023 soit 3 335 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DES IRIS - Antony (92160), 106.00 m2 à 362 444 € le 21/12/2023 soit 3 419 €/m2.
Vente appartement 4 RUE MOLIERE - Antony (92160), 159.00 m2 à 713 905 € le 21/12/2023 soit 4 490 €/m2.


Comment estimer une maison à Antony ?

Sur 181 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Antony s'est établi entre 5532€ et 7554€, avec un prix moyen du m2 de 6477€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Antony de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Antony
Vente maison 2… RUE THIERRY - Antony (92160), 86.00 m2 à 610 000 € le 22/12/2023 soit 7 093 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE L ABBAYE - Antony (92160), 190.00 m2 à 1 365 000 € le 21/12/2023 soit 7 184 €/m2.
Vente maison 2… RUE ALBERT CAMUS - Antony (92160), 70.00 m2 à 543 000 € le 13/12/2023 soit 7 757 €/m2.
Vente maison 4… AV DE LA MARNE - Antony (92160), 155.00 m2 à 851 350 € le 04/12/2023 soit 5 493 €/m2.
Vente maison 3… RUE DES COQUELICOTS - Antony (92160), 132.00 m2 à 912 400 € le 29/11/2023 soit 6 912 €/m2.
Vente maison 3… AV RENE MORIN - Antony (92160), 73.00 m2 à 345 000 € le 21/11/2023 soit 4 726 €/m2.


Comment estimer un terrain à Antony ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Antony est en moyenne de 2560€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/07/2021 et le 10/11/2023, avec un prix bas à 1445€/m2 et un prix haut à 3460€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Antony permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Antony
Vente terrain 5… RUE DU COLONEL FABIEN - Antony (92160), 249.00 m2 à 789 500 € le 10/02/2023 soit 3 171 €/m2.
Vente terrain 1… RUE PAUL BOURGET - Antony (92160), 139.00 m2 à 650 000 € le 21/07/2022 soit 4 676 €/m2.
Vente terrain 13… AV BOIS DE VERRIERES - Antony (92160), 264.00 m2 à 430 000 € le 10/05/2022 soit 1 629 €/m2.
Vente terrain 13… AV BOIS DE VERRIERES - Antony (92160), 264.00 m2 à 430 000 € le 10/05/2022 soit 1 629 €/m2.
Vente terrain 12… AV BOIS DE VERRIERES - Antony (92160), 245.00 m2 à 1 050 000 € le 15/03/2022 soit 4 286 €/m2.
Vente terrain 12… AV BOIS DE VERRIERES - Antony (92160), 245.00 m2 à 1 050 000 € le 15/03/2022 soit 4 286 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Antony pour effectuer une comparaison ?

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