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  • Estimation immobilière Argentat sur dordogne
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Argentat sur dordogne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 31 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Argentat sur dordogne s'établit en moyenne à 1351€, avec un prix bas à 971€/m2 et un prix haut à 1818€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Argentat sur dordogne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Argentat sur dordogne ?

Le prix des appartements à Argentat sur dordogne a varié entre 933€ et 1325€ sur 14 ventes constatées du 08/02/2019 au 11/10/2023, avec un prix moyen de 1160€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Argentat sur dordogne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Argentat sur dordogne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Argentat sur dordogne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Argentat sur dordogne
Vente appartement 1450 RUE SAINT ETIENNE D OBAZINE - Argentat-sur-Dordogne (19400), 27.00 m2 à 27 000 € le 11/10/2023 soit 1 000 €/m2.
Vente appartement 47 AV PASTEUR - Argentat-sur-Dordogne (19400), 148.00 m2 à 157 000 € le 05/05/2022 soit 1 061 €/m2.
Vente appartement 1450 RUE SAINT ETIENNE D OBAZINE - Argentat-sur-Dordogne (19400), 27.00 m2 à 33 450 € le 26/04/2022 soit 1 239 €/m2.
Vente appartement 26 RUE AMEDEE MUZAC - Argentat-sur-Dordogne (19400), 68.00 m2 à 64 000 € le 31/03/2022 soit 941 €/m2.
Vente appartement 7 PL GAMBETTA - Argentat-sur-Dordogne (19400), 82.00 m2 à 61 500 € le 23/06/2021 soit 750 €/m2.
Vente appartement 44 RUE AMEDEE MUZAC - Argentat-sur-Dordogne (19400), 64.00 m2 à 50 000 € le 31/12/2019 soit 781 €/m2.


Comment estimer une maison à Argentat sur dordogne ?

Sur 27 ventes ayant eu lieu du 23/02/2023 au 30/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Argentat sur dordogne s'est établi entre 1069€ et 1745€, avec un prix moyen du m2 de 1422€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Argentat sur dordogne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Argentat sur dordogne
Vente maison … RUE AYMARD LEDAMP - Argentat-sur-Dordogne (19400), 130.00 m2 à 219 000 € le 30/12/2023 soit 1 685 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES TROUBADOURS - Argentat-sur-Dordogne (19400), 26.00 m2 à 43 200 € le 01/12/2023 soit 1 662 €/m2.
Vente maison 900… RUE DU BOURNEL - Argentat-sur-Dordogne (19400), 25.00 m2 à 38 000 € le 15/11/2023 soit 1 520 €/m2.
Vente maison 511… IMP PIERRE MENDES FRANCE - Argentat-sur-Dordogne (19400), 108.00 m2 à 182 400 € le 06/11/2023 soit 1 689 €/m2.
Vente maison … RUE DU DOCTEUR PEYRALBE - Argentat-sur-Dordogne (19400), 129.00 m2 à 209 000 € le 02/08/2023 soit 1 620 €/m2.
Vente maison 126… EMBARRAN - Argentat-sur-Dordogne (19400), 133.00 m2 à 120 000 € le 10/07/2023 soit 902 €/m2.


Comment estimer un terrain à Argentat sur dordogne ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Argentat sur dordogne est en moyenne de 12€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/10/2021 et le 10/10/2022, avec un prix bas à 11€/m2 et un prix haut à 13€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Argentat sur dordogne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Argentat sur dordogne
Vente terrain LE GLANDIER - Argentat-sur-Dordogne (19400), 1839.00 m2 à 19 800 € le 10/10/2022 soit 11 €/m2.
Vente terrain LE GLANDIER - Argentat-sur-Dordogne (19400), 1839.00 m2 à 19 800 € le 10/10/2022 soit 11 €/m2.
Vente terrain LE GLANDIER - Argentat-sur-Dordogne (19400), 1637.00 m2 à 23 500 € le 18/08/2022 soit 14 €/m2.
Vente terrain LE GLANDIER - Argentat-sur-Dordogne (19400), 1637.00 m2 à 23 500 € le 18/08/2022 soit 14 €/m2.
Vente terrain RUE AYMARD LEDAMP - Argentat-sur-Dordogne (19400), 948.00 m2 à 13 000 € le 09/11/2021 soit 14 €/m2.
Vente terrain RUE AYMARD LEDAMP - Argentat-sur-Dordogne (19400), 948.00 m2 à 13 000 € le 09/11/2021 soit 14 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Argentat sur dordogne pour effectuer une comparaison ?

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