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  • Estimation immobilière Arles
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Arles avec Nestenn ?

Il n'y a pas eu assez de ventes ces 5 dernières années sur la commune pour communiquer un prix m2 Arles
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Arles spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Arles ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Arles.
Le prix au m2 d'un appartement à Arles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Arles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Arles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Arles
Vente appartement 5 RUE DU RHONE MAS THIBERT - Arles (13104), 103.00 m2 à 149 000 € le 19/10/2019 soit 1 447 €/m2.


Comment estimer une maison à Arles ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 27/10/2022 au 27/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Arles s'est établi entre 2563€ et 3311€, avec un prix moyen du m2 de 2956€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Arles de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Arles
Vente maison 1… RUE DU CLOS DE LA BRACONNIERE - Arles (13104), 101.00 m2 à 320 450 € le 27/10/2023 soit 3 173 €/m2.
Vente maison 5… RUE DU CHATEAU D EAU MAS THIBE - Arles (13104), 100.00 m2 à 313 100 € le 20/10/2023 soit 3 131 €/m2.
Vente maison 923… QUAI MAS-THIBERT - Arles (13104), 81.00 m2 à 220 000 € le 02/10/2023 soit 2 716 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU CLOS DE LA BRACONNIERE - Arles (13104), 89.00 m2 à 330 000 € le 12/09/2023 soit 3 708 €/m2.
Vente maison 25… RUE DE L ENVOL MAS THIBERT - Arles (13104), 101.00 m2 à 264 650 € le 27/06/2023 soit 2 620 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU CLOS DE LA BRACONNIERE - Arles (13104), 89.00 m2 à 270 950 € le 02/05/2023 soit 3 044 €/m2.


Comment estimer un terrain à Arles ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Arles est en moyenne de 320€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 30/09/2022, avec un prix bas à 280€/m2 et un prix haut à 342€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Arles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Arles
Vente terrain 1… IMP JEAN MISON MAS THIBERT - Arles (13104), 386.00 m2 à 130 000 € le 30/09/2022 soit 337 €/m2.
Vente terrain 1… IMP JEAN MISON MAS THIBERT - Arles (13104), 386.00 m2 à 130 000 € le 30/09/2022 soit 337 €/m2.
Vente terrain QUAI MAS-THIBERT - Arles (13104), 300.00 m2 à 98 000 € le 30/12/2021 soit 327 €/m2.
Vente terrain QUAI MAS-THIBERT - Arles (13104), 300.00 m2 à 98 000 € le 30/12/2021 soit 327 €/m2.
Vente terrain QUAI MAS-THIBERT - Arles (13104), 253.00 m2 à 92 500 € le 16/12/2021 soit 366 €/m2.
Vente terrain QUAI MAS-THIBERT - Arles (13104), 253.00 m2 à 92 500 € le 16/12/2021 soit 366 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Arles pour effectuer une comparaison ?

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