L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Arvert avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 35 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Arvert s'établit en moyenne à 2858€, avec un prix bas à 2155€/m2 et un prix haut à 3706€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Arvert spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Arvert ?

Le prix des appartements à Arvert a varié entre 2337€ et 2708€ sur 14 ventes constatées du 15/12/2021 au 14/06/2023, avec un prix moyen de 2513€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Arvert va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Arvert sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Arvert et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Arvert
Vente appartement 9 RUE DU GRAVEAU - Arvert (17530), 58.00 m2 à 151 000 € le 14/06/2023 soit 2 603 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU GRAVEAU - Arvert (17530), 63.00 m2 à 150 001 € le 06/02/2023 soit 2 381 €/m2.
Vente appartement 62 AV PRESQU ILE D ARVERT - Arvert (17530), 43.00 m2 à 125 500 € le 30/12/2022 soit 2 919 €/m2.
Vente appartement 62 AV PRESQU ILE D ARVERT - Arvert (17530), 42.00 m2 à 114 000 € le 21/12/2022 soit 2 714 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DU BOURG - Arvert (17530), 58.00 m2 à 148 000 € le 05/08/2022 soit 2 552 €/m2.
Vente appartement 9002 RUE DU GRAVEAU - Arvert (17530), 58.00 m2 à 140 000 € le 27/05/2022 soit 2 414 €/m2.


Comment estimer une maison à Arvert ?

Sur 31 ventes ayant eu lieu du 27/01/2023 au 13/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Arvert s'est établi entre 2438€ et 3276€, avec un prix moyen du m2 de 2892€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Arvert de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Arvert
Vente maison 1… RUE DE TREUILLEBOIS - Arvert (17530), 63.00 m2 à 155 000 € le 13/06/2023 soit 2 460 €/m2.
Vente maison LE BAS DU MAINE GIRAUD - Arvert (17530), 213.00 m2 à 561 331 € le 05/06/2023 soit 2 635 €/m2.
Vente maison … IMP DES MERLES - Arvert (17530), 77.00 m2 à 168 300 € le 25/05/2023 soit 2 186 €/m2.
Vente maison … IMP DES MERLES - Arvert (17530), 78.00 m2 à 172 755 € le 25/05/2023 soit 2 215 €/m2.
Vente maison … IMP DES MERLES - Arvert (17530), 92.00 m2 à 204 534 € le 25/05/2023 soit 2 223 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU PETIT BOIS - Arvert (17530), 183.00 m2 à 595 000 € le 09/05/2023 soit 3 251 €/m2.


Comment estimer un terrain à Arvert ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Arvert est en moyenne de 168€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/11/2022 et le 30/06/2023, avec un prix bas à 153€/m2 et un prix haut à 182€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Arvert permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Arvert
Vente terrain SAVIGNY - Arvert (17530), 425.00 m2 à 69 000 € le 30/06/2023 soit 162 €/m2.
Vente terrain SAVIGNY - Arvert (17530), 316.00 m2 à 55 000 € le 06/04/2023 soit 174 €/m2.
Vente terrain LES BERNARDS DE COUX - Arvert (17530), 800.00 m2 à 140 000 € le 16/03/2023 soit 175 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE LA GARE - Arvert (17530), 286.00 m2 à 42 000 € le 27/01/2023 soit 147 €/m2.
Vente terrain VILLAGE D AVALLON - Arvert (17530), 284.00 m2 à 54 500 € le 18/01/2023 soit 192 €/m2.
Vente terrain LES GRANDES ROMANES - Arvert (17530), 698.00 m2 à 138 000 € le 20/12/2022 soit 198 €/m2.


french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies