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  • Estimation immobilière Arzon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Arzon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 107 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Arzon s'établit en moyenne à 5495€, avec un prix bas à 4360€/m2 et un prix haut à 7026€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Arzon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Arzon ?

Le prix des appartements à Arzon a varié entre 4684€ et 5689€ sur 61 ventes constatées du 12/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 5243€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Arzon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Arzon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Arzon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Arzon
Vente appartement 6798 TERRASSES DE KERJOUANNO - Arzon (56640), 34.00 m2 à 168 000 € le 12/12/2023 soit 4 941 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE LENN VIHAN - Arzon (56640), 33.00 m2 à 180 216 € le 30/11/2023 soit 5 461 €/m2.
Vente appartement 6686 TERRASSES DE KERJOUANNO - Arzon (56640), 53.00 m2 à 242 350 € le 27/11/2023 soit 4 573 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DES THERMES - Arzon (56640), 23.00 m2 à 96 600 € le 24/11/2023 soit 4 200 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES THERMES - Arzon (56640), 23.00 m2 à 133 000 € le 18/11/2023 soit 5 783 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU PORT - Arzon (56640), 30.00 m2 à 151 000 € le 17/11/2023 soit 5 033 €/m2.


Comment estimer une maison à Arzon ?

Sur 46 ventes ayant eu lieu du 10/01/2023 au 09/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Arzon s'est établi entre 4599€ et 6782€, avec un prix moyen du m2 de 5771€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Arzon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Arzon
Vente maison 699… HAMEAUX DU CROUESTY - Arzon (56640), 29.00 m2 à 179 300 € le 09/12/2023 soit 6 183 €/m2.
Vente maison 2… RUE CENTRALE - Arzon (56640), 190.00 m2 à 696 500 € le 22/11/2023 soit 3 666 €/m2.
Vente maison 1… IMP DE LA FREGATE - Arzon (56640), 110.00 m2 à 595 000 € le 20/11/2023 soit 5 409 €/m2.
Vente maison … RUE D ARMORIQUE - Arzon (56640), 41.00 m2 à 246 000 € le 31/10/2023 soit 6 000 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA PALISSE - Arzon (56640), 130.00 m2 à 650 000 € le 20/10/2023 soit 5 000 €/m2.
Vente maison … IMP DES ASPHODELES - Arzon (56640), 117.00 m2 à 692 308 € le 12/10/2023 soit 5 917 €/m2.


Comment estimer un terrain à Arzon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Arzon est en moyenne de 588€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/04/2022 et le 21/12/2023, avec un prix bas à 567€/m2 et un prix haut à 611€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Arzon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Arzon
Vente terrain BOUILLAREN - Arzon (56640), 304.00 m2 à 180 000 € le 05/12/2022 soit 592 €/m2.
Vente terrain BOUILLAREN - Arzon (56640), 304.00 m2 à 180 000 € le 05/12/2022 soit 592 €/m2.
Vente terrain RUE DES ORMEAUX - Arzon (56640), 596.00 m2 à 326 000 € le 04/10/2022 soit 547 €/m2.
Vente terrain RUE DES ORMEAUX - Arzon (56640), 596.00 m2 à 326 000 € le 04/10/2022 soit 547 €/m2.
Vente terrain LOT RES LE VOIREDEC - Arzon (56640), 472.00 m2 à 265 000 € le 01/06/2022 soit 561 €/m2.
Vente terrain LOT RES LE VOIREDEC - Arzon (56640), 472.00 m2 à 265 000 € le 01/06/2022 soit 561 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Arzon pour effectuer une comparaison ?

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