L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Aurignac avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 25 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Aurignac s'établit en moyenne à 1435€, avec un prix bas à 1223€/m2 et un prix haut à 1783€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Aurignac spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Aurignac ?

Le prix des appartements à Aurignac a varié entre 1086€ et 1339€ sur 10 ventes constatées du 28/07/2021 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 1241€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Aurignac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Aurignac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Aurignac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Aurignac
Vente appartement 2 RTE DE BOUSSENS - Aurignac (31420), 37.00 m2 à 46 500 € le 30/06/2023 soit 1 257 €/m2.
Vente appartement 2 RTE DE BOUSSENS - Aurignac (31420), 37.00 m2 à 53 000 € le 15/11/2022 soit 1 432 €/m2.
Vente appartement 2 RTE DE BOUSSENS - Aurignac (31420), 37.00 m2 à 47 000 € le 08/02/2022 soit 1 270 €/m2.
Vente appartement 2 RTE DE BOUSSENS - Aurignac (31420), 55.00 m2 à 65 000 € le 29/10/2021 soit 1 182 €/m2.
Vente appartement 4 RTE DE BOUSSENS - Aurignac (31420), 37.00 m2 à 39 000 € le 31/08/2021 soit 1 054 €/m2.
Vente appartement 2 RTE DE BOUSSENS - Aurignac (31420), 36.00 m2 à 48 000 € le 30/07/2021 soit 1 333 €/m2.


Comment estimer une maison à Aurignac ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/06/2022 au 15/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Aurignac s'est établi entre 1334€ et 1829€, avec un prix moyen du m2 de 1607€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Aurignac de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Aurignac
Vente maison POUNTET - Aurignac (31420), 103.00 m2 à 189 000 € le 15/06/2023 soit 1 835 €/m2.
Vente maison JOULIN - Aurignac (31420), 94.00 m2 à 155 000 € le 08/06/2023 soit 1 649 €/m2.
Vente maison 26… RUE DU BARRY - Aurignac (31420), 92.00 m2 à 150 000 € le 25/05/2023 soit 1 630 €/m2.
Vente maison … CAP D ARMAS - Aurignac (31420), 145.00 m2 à 276 000 € le 15/03/2023 soit 1 903 €/m2.
Vente maison 18… BD BERTRAND ADOUE - Aurignac (31420), 120.00 m2 à 188 000 € le 05/09/2022 soit 1 567 €/m2.
Vente maison 26… BD BERTRAND ADOUE - Aurignac (31420), 97.00 m2 à 162 500 € le 05/09/2022 soit 1 675 €/m2.


Comment estimer un terrain à Aurignac ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Aurignac est en moyenne de 30€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 12/12/2022, avec un prix bas à 27€/m2 et un prix haut à 40€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Aurignac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Aurignac
Vente terrain MARTIN - Aurignac (31420), 1514.00 m2 à 35 800 € le 26/08/2022 soit 24 €/m2.
Vente terrain MARTIN - Aurignac (31420), 1458.00 m2 à 36 450 € le 17/08/2022 soit 25 €/m2.
Vente terrain MARTIN - Aurignac (31420), 1055.00 m2 à 26 500 € le 07/04/2022 soit 25 €/m2.
Vente terrain MARTIN - Aurignac (31420), 1024.00 m2 à 26 624 € le 05/11/2021 soit 26 €/m2.
Vente terrain MOTIS - Aurignac (31420), 1857.00 m2 à 55 000 € le 03/09/2021 soit 30 €/m2.
Vente terrain MARTIN - Aurignac (31420), 1066.00 m2 à 26 675 € le 01/01/2019 soit 25 €/m2.


french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies