Estimation immobilière Auvers sur oise (95430)

Le prix des appartements à Auvers sur oise a varié entre 3139€ et 3838€ sur 20 ventes constatées du 06/01/2023 au 13/11/2023, avec un prix moyen de 3455€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Auvers sur oise va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Auvers sur oise sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Auvers sur oise et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Auvers sur oise
Vente appartement 9 RUE DE LA PLAGE - Auvers-sur-Oise (95430), 48.00 m2 à 138 000 € le 13/11/2023 soit 2 875 €/m2.
Vente appartement 47 RUE DU MONTCEL - Auvers-sur-Oise (95430), 60.00 m2 à 215 000 € le 27/10/2023 soit 3 583 €/m2.
Vente appartement 61 RUE FRANCOIS VILLON - Auvers-sur-Oise (95430), 25.00 m2 à 94 000 € le 28/09/2023 soit 3 760 €/m2.
Vente appartement 66 RUE RAJON - Auvers-sur-Oise (95430), 44.00 m2 à 174 000 € le 31/08/2023 soit 3 955 €/m2.
Vente appartement 1 PL DE LA MAIRIE - Auvers-sur-Oise (95430), 50.00 m2 à 145 000 € le 05/08/2023 soit 2 900 €/m2.
Vente appartement 16 RUE CARNOT - Auvers-sur-Oise (95430), 44.00 m2 à 177 000 € le 04/08/2023 soit 4 023 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Auvers sur oise est en moyenne de 294€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 29/04/2022, avec un prix bas à 248€/m2 et un prix haut à 341€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Auvers sur oise permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Auvers sur oise
Vente terrain CHE DE LA VALLEE AU VEAU - Auvers-sur-Oise (95430), 810.00 m2 à 180 000 € le 29/04/2022 soit 222 €/m2.
Vente terrain … RUE MARCEAU - Auvers-sur-Oise (95430), 420.00 m2 à 116 800 € le 29/07/2021 soit 278 €/m2.
Vente terrain … RUE MARCEAU - Auvers-sur-Oise (95430), 420.00 m2 à 116 800 € le 29/07/2021 soit 278 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DE LA BOURGOGNE - Auvers-sur-Oise (95430), 468.00 m2 à 185 000 € le 01/01/2020 soit 395 €/m2.
Vente terrain 4… RUE DE LA BOURGOGNE - Auvers-sur-Oise (95430), 468.00 m2 à 185 000 € le 01/01/2020 soit 395 €/m2.
Vente terrain RUE DES GRANGES - Auvers-sur-Oise (95430), 444.00 m2 à 152 500 € le 01/01/2019 soit 343 €/m2.