//
  • Estimation immobilière Avignon
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Avignon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 747 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Avignon s'établit en moyenne à 2630€, avec un prix bas à 1944€/m2 et un prix haut à 3810€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Avignon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Avignon ?

Le prix des appartements à Avignon a varié entre 1927€ et 2977€ sur 502 ventes constatées du 03/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 2464€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Avignon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Avignon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Avignon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Avignon
Vente appartement 15 RUE FLORENCE - Avignon (84000), 26.00 m2 à 45 000 € le 30/06/2023 soit 1 731 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DES IRIS - Avignon (84000), 68.00 m2 à 125 000 € le 30/06/2023 soit 1 838 €/m2.
Vente appartement 54 RTE DE MORIERES - Avignon (84000), 54.00 m2 à 105 370 € le 29/06/2023 soit 1 951 €/m2.
Vente appartement 2 RUE TARASQUE - Avignon (84000), 26.00 m2 à 77 000 € le 29/06/2023 soit 2 962 €/m2.
Vente appartement 29 AV DE LA TRILLADE - Avignon (84000), 44.00 m2 à 72 000 € le 29/06/2023 soit 1 636 €/m2.
Vente appartement 64 RTE DE MORIERES - Avignon (84000), 71.00 m2 à 137 300 € le 28/06/2023 soit 1 934 €/m2.


Comment estimer une maison à Avignon ?

Sur 158 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Avignon s'est établi entre 2360€ et 3486€, avec un prix moyen du m2 de 2865€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Avignon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Avignon
Vente maison 4… AV DE LA TRILLADE - Avignon (84000), 122.00 m2 à 274 000 € le 30/06/2023 soit 2 246 €/m2.
Vente maison 3… RUE LANTERNE - Avignon (84000), 60.00 m2 à 212 400 € le 30/06/2023 soit 3 540 €/m2.
Vente maison 5… AV DES SOURCES - Avignon (84000), 80.00 m2 à 165 000 € le 30/06/2023 soit 2 063 €/m2.
Vente maison 11… AV DE TARASCON - Avignon (84000), 104.00 m2 à 225 000 € le 29/06/2023 soit 2 163 €/m2.
Vente maison … RUE PETIT GRENIER - Avignon (84000), 92.00 m2 à 299 000 € le 28/06/2023 soit 3 250 €/m2.
Vente maison CLOS DE LA JARRETIERE - Avignon (84000), 150.00 m2 à 521 250 € le 28/06/2023 soit 3 475 €/m2.


Comment estimer un terrain à Avignon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Avignon est en moyenne de 349€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/03/2021 et le 14/06/2023, avec un prix bas à 269€/m2 et un prix haut à 370€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Avignon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Avignon
Vente terrain CHE DU PONT DES DEUX EAUX - Avignon (84000), 287.00 m2 à 105 000 € le 14/06/2023 soit 366 €/m2.
Vente terrain CLOS DE LA MATHE - Avignon (84000), 231.00 m2 à 90 900 € le 24/05/2022 soit 394 €/m2.
Vente terrain CLOS DU GRAND RIBAN - Avignon (84000), 178.00 m2 à 65 000 € le 18/05/2022 soit 365 €/m2.
Vente terrain IMP JOFFRE - Avignon (84000), 1816.00 m2 à 696 000 € le 03/02/2022 soit 383 €/m2.
Vente terrain CLOS DU GRAND RIBAN - Avignon (84000), 601.00 m2 à 125 000 € le 07/07/2021 soit 208 €/m2.
Vente terrain CLOS DU GRAND RIBAN - Avignon (84000), 209.00 m2 à 79 500 € le 23/06/2021 soit 380 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Avignon pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Villeneuve-lès-Avignon, estimation maison Châteaurenard, estimation maison Le Pontet, estimation maison Vedène, estimation maison Les Angles, estimation appartement Villeneuve-lès-Avignon, estimation appartement Les Angles, estimation appartement Le Pontet, estimation maison Morières-lès-Avignon, estimation appartement Châteaurenard, estimation appartement Morières-lès-Avignon, estimation maison Saint-Saturnin-lès-Avignon

french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies